|
|
 |
|
Exposé - Einfamilienhaus Immenhausen
|
|
|
|
OnlineID | : | 2JE6B3U |
| Referenznummer | : | IPE 2002372 / Möh |
| Objekt | : | Ehemaliges Empfangsgebäude mit Lagerhalle in Immenhausen provisionsfrei zu verkaufen!!! |
| Anschrift | : | 34376 Immenhausen, Am Bahnhof |
| Kaufpreis | : | auf Anfrage |
| Wohnfläche | : | ca. 200 m² |
| Ausstattung | : | derzeitige Nutzung: vermietet |
| Lagebeschreibung | : | Immenhausen liegt in Nordhessen im Landkreis Kassel und ist etwa 12 km von der Innenstadt Kassels entfernt. Zu Immenhausen gehören neben der Kernstadt die dörflichen Stadtteile Mariendorf und Holzhausen.
In Immenhausen verbindet sich die Bewahrung denkmalgeschützter Bausubstanz hervorragend mit einer modernen Infrastruktur und macht die Stadt zu einer liebens- und lebenswerten Wohngemeinde. Noch heute umschließt die rund 3 km lange Ringmauer mit ihren beiden Türmen den historischen Stadtkern mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern.
Der Tradition der Glasmacherei hat die Stadt ihr äußerst sehenswertes Glasmuseum gewidmet, welches in unmittelbarer Näher des Objektes liegt. Es ist eines der wenigen Spezialmuseen für Glas in der Bundesrepublik Deutschland.
Immenhausen verfügt über eine reizvolle, abwechslungsreiche Landschaft mit einem dichten Wander- und Radwegnetz, sowie über ein Hallen- und Freibad. Weitere Freizeitangebote sorgen für Erholung, Entspannung und Unterhaltung.
Neben einer vielseitigen und abwechslungsreichen Gastronomie bietet Immenhausen außerdem alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die Erweiterung des Gewerbegebietes und die Senioren-Einrichtung der Lungenfachklinik für „Altersgerechtes und betreutes Wohnen“ konnte sich Immenhausen zu einer wirtschaftlich aufstrebenden Kleinstadt entwickeln.
Das Gewerbegebiet Fohlenstatt liegt am Nordwestrand der Stadt Immenhausen an der K 48 in unmittelbarer Nähe zur B 83 Kassel-Hofgeismar mit direktem Bahnanschluss Kassel-Warburg.
Über der Bundestraße 7 ist Kassel mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit der Regio-Tram in ca. 20 Minuten oder dem Regional Express in ca. 15 Minuten zu erreichen.
|
| Objektbeschreibung | : | Das Objekt liegt sehr zentral im Gewerbegebiet Fohlenstatt im Nordwesten der Stadt Immenhausen. Es besteht aus einem ehemaligen Empfangsgebäude, einer angebauten Güterhalle und einer Freifläche von ca. 3.000 qm.
Im EG des Empfangsgebäudes befinden sich Räume, welche umfangreiche Technikanlagen enthalten und für die DB AG weiterhin betriebsnotwendig sind. Die Wohnung im 1. OG hat eine Größe von ca. 100 qm.
Die Güterhalle und Teile des Empfangsgebäudes sind vermietet, woraus sich Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.000 € (netto) pro Jahr ergeben. Die Mietverträge gehen an den Erwerber des Objekts über.
|
| Sonstiges | : | Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
|
| Konditionen | : | Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Bitte richten Sie ein schriftliches Angebot an o.g. Anschrift. |
|
|
|
|