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Exposé - Büro-/Praxisfläche Fulda
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Deutsche Bahn AG DB Immobilien - Region Mitte
Camberger Straße 10
60327 Frankfurt/Main
Telefon : 069 265-41370
Telefax : 069 265-29507

Außergewöhnliche Immobilie!!!!
Bildansicht, !!! Außergewöhnliche Immobilie direkt am ICE-Bahnhof Fulda ***PROVISIONSFREI*** zu vermieten !!!
  
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OnlineID : 253PS38
Referenznummer : Fulda/ Sandy Egert
Objekt:!!! Außergewöhnliche Immobilie direkt am ICE-Bahnhof Fulda ***PROVISIONSFREI*** zu vermieten !!!
Anschrift:36037 Fulda, Sturmiusstraße
Kaltmiete:1.267,00 € (Verhandlungsbasis, zzgl. Nebenkosten)
Kaution:Bankbürgschaft
Preis / m²:4,50 €/m²
Bürofläche:ca. 281,54 m²
Baujahr:1960
Bezug:sofort
Ausstattung:
Böden: Linoleum
derzeitige Nutzung: frei
Fenster: Holzfenster
Heizungsart: Zentralheizung
Versorgung/Energie: Gas
Zustand: renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung:Fulda ist mit seinen 64.100 Einwohnern die größte Stadt in der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum.

In Fulda sind zahlreiche Firmen aus der Lebensmittelhandel-, Textil-, Handwerks-, Mess- , und Regelungstechnikindustrie sowie Gesundheitsbranche ansässig, so dass der Standort ideal für alle Gewerbebetriebe geeignet ist.

Durch eine zentrale Lage in Deutschland ist Fulda sowohl im Straßen- als auch im Bahnverkehr günstig an mehreren großen, deutschlandweiten Verbindungsstrecken gelegen. Die Stadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn A 7 (Würzburg–Kassel) mit insgesamt drei Ausfahrten Richtung Innenstadt. Zudem verfügt sie südlich von Fulda über einen Autobahnanschluss an die A 66 nach Frankfurt a. M. und dem Rhein-Main-Gebiet.

Im Bahnverkehr gehört der Bahnhof Fulda als zentraler deutscher Bahnknotenpunkt und ICE-Bahnhof in die zweithöchste deutsche Bahnhofskategorie.
Objektbeschreibung:Bei der angebotenen, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Stellwerk der Deutschen Bahn AG, das sich in unmittelbarer Nähe des ICE-Bahnhofs Fulda, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, befindet.

Das mehrgeschossige Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 282 m² und besteht aus einem Erd-, Ober- und einem zweiten Obergeschoss mit einer Glaskanzel, von der Sie einen tollen Ausblick über den Bahnhof und der Stadt Fulda haben.
Sie benötigen Büro-, Sozial-, Lager- und Funktionsräume für Ihr Unternehmen im außergewöhnlichen Stil???

Dann sind Sie bei uns genau richtig, denn das ehemalige Stellwerk kann Ihnen beispielsweise von einem Großraumbüro über einen Seminarraum, Funktionsraum über Lagerräume etc. vieles bieten.

Einen fantastischen Ausblick bietet das zweite Obergeschoss (67,86 m² / siehe Grundriss), das sich aus einem ehemaligen Stellwerksraum, einem Spind- sowie einem Umkleide-/Sozialraum zusammensetzt und über eine separate Sanitäreinrichtung verfügt.

Im ersten Obergeschoss (188,26 m² / siehe Grundriss), dem Herzstück der Immobilie, befinden sich…

• …zwei große Räumlichkeiten mit 61,63 m² und 54,96 m²,

die zur Errichtung von Großraumbüros, Schulungs- oder Ausstellungsräumen bestens geeignet sind.

Des Weiteren befinden sich im ersten OG drei weitere Räume, die zum Beispiel als Funktionsraum und Lager für Akten o.ä. genutzt werden können.

Die sanitären Einrichtungen, getrennt nach Damen und Herren, befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Sie benötigen noch weitere größere Lagerflächen?

Kein Problem, denn in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Lagerhallen, die Ihnen die Möglichkeit einer Anmietung von Lagerflächen in Reichweite Ihres neuen Bürostandortes bieten.

Haben wir Ihr Interesse an einer Anmietung geweckt?

Dann rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie Ihren kurzfristigen Besichtigungstermin!
Sonstiges:Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte versteht sich o.g. Preise zzgl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden.
Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.

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