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Mecklenburger Seenland - Bahnhofsgebäude in Neustrelitz zu verkaufen

Objektdaten
ImmoNr1011850/ Ku
StraßeAugustastraße
PLZ17235
OrtNeustrelitz
Grundstücksgröße1.817 m²
Energieausweis
Baujahr1877
Energieausweisohne Energieausweis
Preise
Preis auf Anfrage
Das Objekt am südlichen Rand des Ortskerns verfügt neben dem eingeschossigen Bahnhofsgebäude von 1877 noch über ein ehemaliges zweigeschossiges Bürogebäude, ein eingeschossiges Dienstgebäude sowie ein Toilettenhäuschen.

Insgesamt bestehen fünf Mietverträge mit einer vermieteten Fläche von 347 qm und einer Jahresnettomiete von 33.870 €. Die Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Zwei der fünf Mietverträge sind mit Konzernmietern der Deutschen Bahn geschlossen worden und können nicht nach den gesetzlichen Vorschriften des BGB ordentlich gekündigt werden.

Nutzflächen:
Bahnhofsgebäude Neustrelitz: ca. 507 m²
Bürogebäude: 154 m²
Dienstgebäude (Aufsicht): ca. 40 m²
Toilettengebäude: ca. 73 m²

In den Gebäuden befinden sich technische Anlagen (z.B. Fernmelderaum, Stromversorgungsanlagen ...) der Deutschen Bahn. Diese werden bei Verkauf mit beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten im Grundbuch gesichert. Des Weiteren werden für den Verkäufer Geh- und Fahrrechte zum Bahnsteig dinglich im Grundbuch gesichert.

Das Toilettengebäude des Bahnhofs Neustrelitz ist als Baudenkmal eingetragen.
Daher entfällt hierfür der Energieausweis. Für die weiteren Gebäude ist die Erstellung des Energieausweises beauftragt.

Der Kaufgegenstand ist nicht gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz von Bahnbetriebszwecken freigestellt.
Die Stadt Neustrelitz befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und bietet als ehemalige Residenzstadt eine Vielzahl sehenswerter historischer Bauwerke und Kulturveranstaltungen. Sie ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel.
Als Tor zur Kleinseenplatte ist die Nähe zum Müritz-Nationalpark und zur Seenlandschaft vorhanden.

Neustrelitz besitzt einen Stadthafen. Durch die gute Wasseranbindung über den Kammerkanal, die Obere Havel-Wasserstraße und die Rheinsberger Gewässer ist Neustrelitz für Wassersportler attraktiv.

Die nächstgrößere Stadt ist das 24 km entfernte Neubrandenburg.

Verkehrstechnisch ist Neustrelitz über die Bundesstraße B 96 und die B 198 gut angeschlossen. Außerdem besitzt sie einen Bahnhaltepunkt für den Regionalverkehr.
Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für den Bahnhof Neustrelitz“ an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.
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