• Nordansicht Bahnhofsgebäude
  • Südansicht Bahnhofsgebäude
  • Westansicht + Bahnsteig 1
  • Bahnsteig
  • Wartehalle
  • Wartehalle
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Verkaufslageplan SHA Hessental

Bahnhofsgebäude Schwäbisch-Hall Hessental sucht neuen Eigentümer!

Objektdaten
ImmoNr4000287-Ar
StraßeKarl-Kurz-Straße
Hausnummer1
PLZ74523
OrtSchwäbisch Hall
Grundstücksgröße1.278 m²
Wohnfläche258 m²
Energieausweis
Baujahr1867
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisEs besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis250.000 €
Preis auf Anfrage
Verkauft wird ein noch zu vermessendes Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 1.287 m². Das Grundstück ist mit dem denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude Schwäbisch Hall Hessental bebaut.

Das unterkellerte dreigeschossige Bahnhofsgebäude umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 212 m² und eine Wohnfläche von ca. 258 m².

Einige Räume des Erdgeschosses werden für bahnbetriebliche Zwecke genutzt und werden per Mietvertrag gesichert. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Ost- und Westflügels befinden sich jeweils zwei leerstehende Wohnungen.

Aufteilung im Bahnhofsgebäude:

Ostflügel:
Erdgeschoss: Mieträume der DB Vertrieb mit ca. 78 m².
Obergeschoss: leerstehende 3,5-Zi.-Wohnung
Dachgeschoss: leerstehende 3-Zi.-Wohnung

Mittelfügel:
Erdgeschoss: Wartehalle mit ca. 60 m²

Westflügel:
Erdgeschoss: leerstehende Gewerberäume (ca. 44 m²), Mieträume der DB Netz AG mit ca. 32 m².
Obergeschoss: leerstehende 3,5-Zi.-Wohnung
Dachgeschoss: leerstehende 3-Zi.-Wohnung

Das Kaufobjekt ist bahngewidmet eine Freistellung von den Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG ist nicht möglich.
Hessental ist der größte Stadtteil der Stadt Schwäbisch Hall und liegt am Rand der Haller Ebene und des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und wird vom Waschbach durchflossen.

Schwäbisch Hall liegt etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Für die inhaltliche Richtigkeit der vorstehenden Angaben ist allein der im vorstehenden Exposé angegebene Anbieter verantwortlich, der/die auch allein für etwaige Fehler haftet. Die Deutsche Bahn AG - DB Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für IPE4000287 Hessental EG“ bis einschließlich 15.10.2017 an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.
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