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Wohnhaus am Bahnübergang mit Nebengebäude u. Garage

Objektdaten
ImmoNr1010017
StraßeDorfstraße
Hausnummer33
PLZ39596
OrtHassel
Energieausweis
Baujahr1955
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.04.2027
Endenergiebedarf506,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis7.000 €
Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße: ca. 2.639 m², Teilfläche. Teilungs-/Vermessungskosten trägt Veräußerer.

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 150 m², mangels Aufmaß geschätzt

Objektbeschreibung:
Wohnhaus am Bahnübergang mit NG und Garage, Bj. 1955. Ölzentralheizung, einfaches Bad mit Wanne und WC, zusätzliches
WC im DG. Fenster und Türen im EG gesichert, Kunststoffisolierglasfenster, EG und OG mit Aufsatzrollläden. Satteldach mit nach 1990 erneuerten Ziegeleindeckung und Unterspannbahnen. Rückwärtiger Anbau mit Garage. Grundstück verwildert, vereinzelt befestigte Flächen sowie ein verschilfter ehemaliger Feuerlöschteich. Insg. sanierungsbedürftig.

Energieausweis: liegt vor

Mindestgebot: € 7.000,–* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen-Anhalt. Hassel mit rd. 1.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km nordöstlich von Stendal, westlich der Elbe. Das Objekt befindet sich in nördlicher Ortsrandlage, westlich und südöstlich durch die Dorfstraße begrenzt an einer aktiven Bahnanlage.
Rechtlicher Hinweis (Auktionsobjekte):
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
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