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Grundstück für Hotel oder Gewerbe am Bahnhof in Neunkirchen am Sand

Objektdaten
ImmoNr*5001739/Zw
Straße*Bahnhofstraße
PLZ*91233
Ort*Neunkirchen am Sand
Grundstücksgröße5.786 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Preis auf Anfrage
Das Grundstück liegt direkt am Bahnhof Neunkirchen am Sand (Bahnstrecke Nürnberg - Schirnding). Grundstückseigentümer sind die Bahn (im Plan gelb dargestellte Flächen und die Gemeinde Neunkirchen am Sand (im Plan blau dargestellte Fläche).

Das Grundstück zwischen Bahnhofstraße und Bahnlinie eignet sich wegen der Nähe zur Stadt Nürnberg (per Bahn bis zum Hauptbahnhof in 17 Minuten) für die Errichtung eines Hotels wie auch für nichtstörendes Gewerbe. Geplante Baumaßnahmen müssen mit der Gemeinde und der Städtebauförderung abgestimmt werden. Ein Nutzungskonzept ist als Anlage beigefügt.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Die Gemeinde Neunkirchen am Sand liegt im Landkreis Nürnberger Land, ca. 20 km entfernt vom Oberzentrum Nürnberg und ca. 5 km vom Mittelzentrum Lauf a. d. Pegnitz. Der Autobahnanschluss der A 9 München - Berlin befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Hinweise:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Konditionen:
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Bitte senden Sie ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für IPE 5001739/Zw“ an o.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.
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