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Ehemaliges Bahnhofsgebäude

Objektdaten
ImmoNr*201901028
Straße*Forsthof
Hausnummer*15
PLZ*92237
Ort*Sulzbach-Rosenberg / Forsthof
Energieausweis
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis4.000 €
Preis auf Anfrage
Ehemaliges Bahnhofsgebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Betriebsräume, von denen ca. 75 m² als Technikräume von der Deutschen Bahn angemietet werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Betriebswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Kammer. Keine Heizungsanlage vorhanden. Einfachste und veraltete Sanitärausstattung. Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger
Zustand.

Grundstücksgröße: ca. 3.972 m².
Nutzfläche: ca. 250 m² (mangels Aufmaß geschätzt), davon ca. 75 m² vermietet.
Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV.

Jahresmiete netto: ca. 1.632,- (für die vermietete Fläche).

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Bayern. Sulzbach-Rosenberg mit rd. 20.000 Einwohnern liegt in Oberfranken im Landkreis Amberg-Sulzbach, ca. 60 km westlich von Nürnberg.

Sulzbach-Rosenberg verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit der größten Schlossanlage
Nordostbayerns. Durch den Ort verläuft die Bayerische Eisenstraße, die zwischen Prignitz und Regensburg historische Industrie- und Kulturdenkmäler verbindet.

Sulzbach-Rosenberg hat einen Anschluss an die A 6, hier kreuzen sich die B 14 und die B 85.

Das Objekt befindet sich im OT Forsthof, ca. 6 km von Sulzbach-Rosenberg entfernt, umgeben von Wald- und Grünflächen.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 21. bis 22.03.2019 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. 01/2018 des Notars Martin Heidemann vom 02.01.2018 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.

HINWEIS COURTAGE:
Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.