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Ehemaliges Dienstgebäude mit Nebengebäude und Garagen

Objektdaten
ImmoNr*201901080
Straße*Grazer Straße
Hausnummer*18
PLZ*03130
Ort*Spremberg
Energieausweis
Baujahr1974
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis*Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis04.02.2019
Endenergiebedarf492 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis25.000 €
Preis auf Anfrage
Ehemaliges Dienstgebäude mit Nebengebäude und
fünf Garagen. Auf beiden Etagen des Dienstgebäudes befinden sich mehrere Räume, welche früher als Büroräume genutzt wurden, jedoch seit ca. 2000 leer stehen.

Der Keller ist nach wie vor beheizbar und wurde schon zuvor als Warmlager genutzt. Eine, die größte der fünf Garagen ist vermietet, die übrigen sind vertragsfrei.
Das Grundstück ist über eine gesonderte Zufahrt zu erreichen und ist über die Grazer Straße erschlossen. Sanierungsmaßnahmen haben Ende der 90er Jahre stattgefunden.

Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Das Objekt befindet sich in einem Gebiet, das dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zugerechnet wird.

Grundstücksgröße: ca. 1.740 m².
Nutzfläche: ca. 876 m² im Erd- und Obergeschoss
ca. 438 m² im Keller. Insgesamt ca. 1.314 m² (mangels
Aufmaß geschätzt).

Jahresmiete netto: ca. € 300,- (für 1 Garage).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.02.2019
Endenergiebedarf: 492.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Brandenburg. Landkreis Spree-Neiße. Spremberg - auch „Perle der Lausitz“ genannt - hat rd. 22.800 Einwohner und liegt zwischen den Ballungsräumen Berlin und Dresden, ca. 20 km südlich von Cottbus sowie ca. 25 km von der polnischen Grenze entfernt.

Da die Rahmenbedingen für Industrieansiedlungen günstig sind, sticht Spremberg mit seiner guten Lage als regionaler Wachstumskern und Zentrum der Energiewirtschaft in der Lausitz besonders hervor.
Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe darstellt. Des Weiteren bieten die attraktiv gestalteten Bergbaulandschaften in der unmittelbaren Umgebung einen hohen Freizeit- und
Erholungswert. Die A 15 (AS Cottbus-Süd) ist in ca. 17 km erreichbar.

Das Objekt befindet sich neben dem Bahnhof Spremberg, im OT Georgenberg und somit nordöstlich den Bahnanlagen zugewandt. Der Altstadtkern liegt ca. 1,5 km westlich. In nächster Umgebung befinden sich
sowohl Wald- und Ackerareale als auch Wohnhäuser und Gartenanlagen.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 21. bis 22.03.2019 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. 01/2018 des Notars Martin Heidemann vom 02.01.2018 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.

HINWEIS COURTAGE:
Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
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