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  • Grundveräußerungsplan

Teilweise befestigtes Grundstück am Bahnhof

Objektdaten
ImmoNr*201902022
Straße*Hinterm Bahnhof
PLZ*90556
Ort*Cadolzburg
Grundstücksgröße3.909 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis5.000 €
Preis auf Anfrage
Teilweise befestigtes Grundstück am Bahnhof. Eine Teilfläche von ca. 1.500 m² ist als Gartenfläche verpachtet. Dieser Pachtvertrag unterliegt den Regelungen des Bundeskleingartengesetzes. Über die Fläche verläuft eine ehemalige Ladestraße die von den Kleingartenbetreibern und einem Nachbargrundstück als Zuwegung genutzt wird. Insgesamt ist die Fläche ca. 21 m tief und maximal 163 m lang. Insgesamt ist die Fläche durch seine Gärten sehr grün, bewachsen mit Bäumen und anderen Pflanzen.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Cadolzburg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Der Ort liegt westlich von Nürnberg etwa acht Kilometer von Fürth entfernt. Die Topographie weist beträchtliche Höhenunterschiede auf. Cadolzburg besteht aus dem Hauptort und weiteren 15 Ortsteilen. Namensgebend und zentral gelegen ist die im Jahr 1157 erstmals erwähnte Burg. Die Cadolzburg ist die zentrale Touristenattraktion. Ab 1260 diente die Cadolzburg als Sitz der hohenzollernschen Burggrafen von Nürnberg. Des Weiteren findet sich ein 25 Meter hoher Aussichtsturm (umgangssprachlich „Bleistift“) in der Gemeinde, welcher an hoher Stelle des Ortes 1893 im neugotischen Stil errichtet wurde. Die Staatsstraße 2409, eine Verbindung zwischen der Bundesstraße 14 und der Bundesstraße 8, durchquert das Gemeindegebiet von Süd nach Nord. Die A 73, der sogenannte „Frankenschnellweg“, ist ca. 14 km entfernt. Das Verkaufsobjekt befindet sich nahe des Bahnhofs im östlichen Teil des Ortes, nördlich der Bahnanlagen gelegen. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist der ganze Ort sehr grün und naturbelassen, umgeben von Wäldern und Landwirtschaftsflächen.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG am 20. und 21.06.2019 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. M1/2018 des Notars Martin Heidemann vom 02.01.2018 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.

HINWEIS COURTAGE:
Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.