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Bebautes Grundstück bei Rostock

Objektdaten
ImmoNr*H 19 Katalog Nr. 4
Straße*Bahnhofstraße
PLZ*18196
Ort*Kavelstorf
Grundstücksgröße14.930 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis6.500 €
Preis auf Anfrage
Ungleichmäßig geschnittenes, langgezogenes Grundstück mit Strauch-, Baum- und Wildwuchs. Auf dem
Grundstück befinden sich zwei zusammenstehende, sanierungsbedürftige Gebäude (ggf. auf Abriss) und eine
Ladestraße. Wegeflächen, teilweise mit Kopfsteinpflaster befestigt. Diverse Müllablagerungen vorhanden.

Hinweise: Die Gebäude sind teilweise mit SITEX Orbis Platten gesichert, diese werden nicht mitverkauft. Es
sind 3 Bäume vorhanden von denen potentiell Gefahr ausgeht. Ein Teil der Fläche wird von Dritten vertragslos als Stellplatzfläche für Wohnwagen genutzt. Eine angrenzend an den Kaufgegenstand von der Gemeinde Dummerstorf errichtete Park & Ride-Anlage sowie deren Entwässerungskanäle befinden sich geringfügig auf dem kaufgegenständlichen Flurstück 61/27. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 349/2019 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages, auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde.

Hinweis zur Zuwegung: Die Zuwegung zu den kaufgegenständlichen Flächen verläuft über ein Fremdflurstück in Privateigentum, die Straße gehört zum Areal des Bahnhofs Kavelstorf. Zugunsten der Deutschen Bahn Netz AG ist ein Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen. Die Ausübung dieses Rechts kann Dritten übertragen werden. Die Deutsche Bahn Netz AG sichert dem Ersteher zu, ihm die Ausübung dieses Rechtes unbefristet und unentgeltlich zu überlassen. Für ein eigenes Wegerecht müsste der Ersteher eigenständig eine Vereinbarung mit dem Eigentümer der Zuwegungsfläche treffen.

Angaben zum Energieausweis: Die Gebäude stehen leer und werden nicht beheizt, sie fallen daher nicht in
den Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung.

Erschließung: Über den Zustand der auf dem Kaufgegenstand vorhandenen Kanäle kann keine Aussage
gemacht werden. Die Abwasserentsorgung erfolgte bisher über bahneigene Kanäle. Die zukünftige Ableitung
von jeglichem anfallenden Wasser (Niederschlagswasser, Oberflächenwasser, Schmutzwasser, industriellen
Abwasser) ist vom Erwerber mit den örtlichen Wasser- und Abwasserverbänden zu klären. Zuwegung über
die Bahnhofstraße.

Nutzflächen BGF: ca. 538 m², leer stehend
Grundstücksgröße: ca. 14.930 m², noch zu vermessende Teilfläche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Gemarkung: Kavelstorf
Flur 1
Flurstück 61/27 und 61/36 (Tfl.)

Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 21.09.2019 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180 in 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines schriftlichen Vertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 6.500,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,9 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé inkl. Bezugsurkunde beim Auktionshaus an.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof und Landwirtschaftsflächen. Aufgrund der guten Anbindung zur A 19 und A 20 haben sich diverse Gewerbebetriebe angesiedelt. Kavelstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf und liegt ca. 10 km südöstlich von Rostock.
Rechtlicher Hinweis:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

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