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Grundstück mit Güterhalle - tlw. vermietet

Objektdaten
ImmoNr*H 19 Katalog Nr. 60
Straße*Leupoldsgrüner Straße
PLZ*95152
Ort*Selbitz
Grundstücksgröße4.221 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis4.500 €
Preis auf Anfrage
Das Grundstück ist mit einer Güterhalle und Lagerschuppen in Holzbauweise bebaut. Die Gebäude mit Freifläche (insgesamt ca. 774 m²) sind an einen örtlichen Gewerbebetrieb vermietet, eine Grünfläche und Zufahrt von ca. 591 m² ist an die Stadt Selbitz vermietet. Die weiteren Flächen sind derzeit ungenutzt, teilweise Baum- und Strauchbewuchs vorhanden. Die Güterhalle steht im Eigentum der Veräußerin und wird mitverkauft. Die Lagerhallen des örtlichen Gewerbebetriebs sind mietereigen und werden nicht mitverkauft.

Hinweise: Die Fläche ist eine Altlastenverdachtsfläche, deren Gefährdungspotential überwiegend als gering eingeschätzt wird. Es ist nicht mit einem erhöhten Entsorgungsaufwand zu rechnen. Der aktuelle Bodenrichtwert für die angrenzenden Flächen liegt bei ca. € 22,00/m². Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 352/2019 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages, auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde.

Angaben zum Energieausweis: Die Gebäude sind nicht beheizbar, sie fallen daher nicht in den Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung.

Erschließung: Stromanschluss ist über DB Energie vorhanden. Käufer muss sich mit DB Energie einigen
und neu anschließen. Kein Wasseranschluss in der Güterhalle vorhanden, nur eine Abwasserentwässerung.

Nutzfläche (Halle und Schuppen): ca. 774 m², bestehend aus Güterhalle, Rampenfläche und Freifläche, vermietet
Jahresnettomiete: ca. € 1.792,00, für den Gewerbebetrieb und die Stadt Selbitz
Grundstücksgröße: ca. 4.221 m², noch zu vermessende Teilfläche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.

Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 21.09.2019 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180 in 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines schriftlichen Vertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 4.5000,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,9 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé inkl. Bezugsurkunde beim Auktionshaus an.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Lage im Ortsteil Stegenwaldhaus, östlich von Selbitz. Umgebung großer Gasthof und
mehrere Gewerbebetriebe sowie die Autobahn A 9. Hof ist ca. 12 km vom Objekt entfernt. Selbitz liegt ca. 90
km östlich von Bamberg und ca. 130 km nordöstlich von Nürnberg.
Rechtlicher Hinweis:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

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