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  • Lageplan neu HU
  • Grundriss EG
  • Konferenzsaal
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  • Bürobeispiel 2 Erdgeschoss.jpg
  • Teilfläche OG Bürogebäude

Bürofläche in Hanau provisionsfrei zu vermieten!

Objektdaten
ImmoNr4002783 Eg
StraßeHeideäcker
Hausnummer1
PLZ63457
OrtHanau (Großauheim)
Energieausweis
Baujahr1956
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis19.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf (Wärme)370,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)23 kWh/(m²*a)
Preise
Kaltmiete1.703,25 €
Preis auf Anfrage
Sie suchen in Hanau einen neuen Bürostandort für Ihr Unternehmen, dann sind Sie hier genau richtig!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilvermietetes, zweigeschossiges Bürogebäude der Deutschen Bahn AG mit einer derzeitigen Leerstandsfläche von rd. 378,50 m², die sich auf zwei Geschosse aufteilt und durch einen neuen Mieter belebt werden möchte!

Im Erdgeschoss (rechter Trakt) des Bürogebäudes befindet sich eine Büroeinheit, die eine Gesamtfläche von rd. 362 m² umfasst. Diese Mieteinheit setzt sich aus 5 Büro-, 2 Funktionsräumen, Küche und sonstigen Nebenflächen (Flure, WC) zusammen. Darüber hinaus rundet ein großer Seminar-/ Konferenzraum (rd. 116 m²) mit separaten Zugang im gemeinschaftlichen Haupteingangsbereich ab.

Die sanitären Einrichtungen für diese Einheit befinden sich im Treppenhaus und sind somit für Ihre Mitarbeiter und Geschäftskunden frei zugänglich.

Ein weiterer Büroraum (9,34 m²) mit separaten WC (4,60 m² ) und gemeinschaftlich genutzten Flur (2,60 m²) steht im Obergeschoss des Bürogebäudes leer. Diese Gebäudeflächen sind über einen Seiteneingang erreichbar.

Anhand der beigefügten Grundrisse erhalten Sie einen ersten Überblick über die detaillierten Flächen- / Raumaufteilungen der Immobilie.

Eine Teilanmietung ist denkbar.

Freiflächen zum Abstellen von PKW`s befinden sich u.a. im Innenhof des Objektes und können zusätzlich angemietet werden.

++++Haben wir Ihr Mietinteresse geweckt?++++

Dann greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 370.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.00 kWh/(m²*a)

Böden: Teppichboden, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster

Raumaufteilung: flexibel
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird im derzeitigen Zustand vermietet. Die Herrichtung für den entsprechenden Mietzweck obliegt dem zukünftigen Mieter.
Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar an der B43a in ca. 2 km Entfernung vom Hauptbahnhof Hanau. Mit ihren rund 88.000 Einwohnern gehört Hanau zu den sechs größten Städten in Hessen und darüber hinaus zu den zehn Oberzentren des Rhein-Main-Gebietes. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Main-Kinzig-Kreises gewinnt der Standort mit seinem Industrie- und Handelshafen als Verkehrsknotenpunkt immer mehr an Bedeutung. Der Standort ist sehr gut erschlossen. Mit den Autobahnen A66 und A45 sowie der B45 und B43 / B43a gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Aschaffenburg und Fulda. Hanau stellt somit einen äußerst attraktiven Gewerbestandort dar.
Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Preise zzgl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.
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