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Baugrundstück

Objektdaten
ImmoNr*Gimdu 2019 G 10
Straße*Westring
PLZ*42897
Ort*Remscheid
Grundstücksgröße1.590 m²
Energieausweis
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungUnerschlossen
Energieausweis*ohne Energieausweis
Preise
Kaufpreis135.000 €
Preis auf Anfrage
Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im FNP als Wohn- bzw. Mischgebiet dargestellt. In 2011 wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von drei Reihenhäusern erteilt (zwischenzeitlich abgelaufen, gemäß unverbindlicher Auskunft in ähnlicher Form weiterhin genehmigungsfähig). Ein kleiner Teil des Grundstückes im Randbereich ist bebaut mit einem ehemaligen Wasserspeicher, der ggf. ausgebaut (bislang nicht geprüft) oder abgerissen werden kann.

Hinweise: Es sind stellenweise Altlasten vorhanden (Gutachten liegt vor, abfallrelevante Belastung des Oberbodens, Mehraufwand bei der Entsorgung geschätzt ca. € 9.000,00). Teilflächen sind im Rahmen des Generalpachtvertrages (GVP08) an die Bahnlandwirtschaft verpachtet, die ihrerseits Pachtverträge mit den Nutzern abgeschlossen hat. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 269/2019 des Notars Harald Rutert aus Duisburg enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages, auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde.

Erschließung: Versorgungsmedien liegen in der Straße an.

Grundstücksgröße: ca. 1.590 m²
Gemarkung: Lennep
Flur: 2
Flurstück: 2
Flurstück: 98

Eintragung im Grundbuch Abteilung II: keine Eintragungen

Das Objekt wird anlässlich unserer Sonderauktion am der GIMDU am 07. November 2019 im City-Palais, Landfermannstraße 6, 47051 Duisburg im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 135.000,--*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Das Objekt befindet sich Stadtteil Lennep, westlich der Altstadt. Bahnhof und gepflegte Wohnbebauung und ein Landschaftsschutzgebiet mit Wald im Umfeld. Remscheid mit ca. 110.000 Einwohnern liegt im Bergischen Land, östlich des Ruhrgebietes. Wuppertal ist in ca. 12 km und Köln in ca. 45 km erreichbar.
Rechtlicher Hinweis:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

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