• Schwerte, Ostberger Str. (51)
  • Schwerte Lageplan
  • Schwerte, Ostberger Str. (14)

Unbebautes Grundstück

Objektdaten
ImmoNr*Gimdu 2019 G 12 NV
Straße*Ostberger Straße
PLZ*59238
Ort*Schwerte
Grundstücksgröße574 m²
Energieausweis
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungUnerschlossen
Energieausweis*ohne Energieausweis
Preise
Kaufpreis27.500 €
Preis auf Anfrage
Freifläche im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, Wohnbebauung angrenzend, etwas ungleichmäßiger Zuschnitt.

Hinweise: Es gelten die besonderen Bedingungen der DB AG, u.a. sind Leitungsrechte zu gewähren und eine Einfriedung zur Bahnlinie zu errichten. Das Objekt ist im Rahmen des Generalpachtvertrages (GVP08) an die Bahnlandwirtschaft verpachtet, die ihrerseits Pachtverträge mit den Nutzern abgeschlossen hat. Bei Kündigung durch den Ersteher, müssen die Pächter für Aufbauten und Anpflanzungen vom Ersteher entschädigt werden. Der Bodenrichtwert der angrenzenden Wohnbebauung liegt bei ca. € 190,00/m². Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 270/2019 des Notars Harald Rutert aus Duisburg enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages, auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde.

Erschließung: Keine Versorgungsmedien vorhanden, diese liegen im öffentlichen Straßenraum.

Jahrespacht: ca. € 50,00
Grundstücksgröße: ca. 574 m², noch zu vermessende Teilfläche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Gemarkung: Schwerte
Flur: 10
Flurstück: 253

Eintragung im Grundbuch Abteilung II: Keine Eintragungen


Das Objekt kann im Rahmen des Nachverkaufs freihändig über das Auktionshaus erworben werden.

Mindestkaufpreis € 27.500,--*

*zzgl. 11,9 % (inkl. MwSt.) Provision auf den Kaufpreis

Bei einem Mindestkaufpreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Mindestkaufpreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Mindestkaufpreis von 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 - 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Schwerte, angrenzend Seniorenheim, Kirche und gepflegte Wohnbebauung. Sehr gute Anbindung an die nahe gelegene A 1. Schwerte liegt ca. 10 km südöstlich von Dortmund am Rand des Ruhrgebietes.
Rechtlicher Hinweis:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

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