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1,4 ha ehemalige Ladestraße mit Entwicklungspotential

Objektdaten
ImmoNr*W 19, K 53
Straße*Abellstraße
PLZ*63667
Ort*Nidda
Grundstücksgröße14.635 m²
Energieausweis
ErschliessungTeilerschlossen
Energieausweis*ohne Energieausweis
Preise
Kaufpreis45.000 €
Preis auf Anfrage
Bahnareal, bestehend aus 3 nicht zusammenliegenden Teilflächen (Fl. 4, Flst. 420/2 und 421/2 sowie Fl. 5, Flst. 58/17).

Grundstück Nr. 1: Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück tlw. mit Strauch-, Baum- und Wildwuchs. Das Grundstück ist tlw. eben und mit Beton- und Schotterwegen befestigt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Güterschuppen (baufällig) und 2 Garagen (stark sanierungsbedürftig). Eine Teilfläche ist als Kleingarten verpachtet.

Grundstück Nr. 2 und 3: Ungleichmäßig geschnittene Grundstücke mit Strauch-, Baum- und Wildwuchs. Das Grundstück Nr. 1 mit ca. 9.422 m² ist im FNP als Mischgebiet dargestellt, ggf. auch Wohnen möglich. Die Grundstücke 2 und 3 sind tlw. im FNP als Gewerbe (ca. 5.455 m²) und Grünflächen (ca. 136 m²) dargestellt sowie im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine Bebaubarkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft.

Hinweis: Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UR-Nr. 532/2019 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages, auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde.

Angaben zum Energieausweis: Die Gebäude stehen leer und sind nicht beheizbar. Sie fallen daher nicht in den Bereich der Energieeinsparverordnung.

Erschließung: Versorgungsmedien liegen in Bereich der öffentlichen Straße.

Grundstücksgröße: ca. 14.635 m², noch zu vermessende Teilfläche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Gemarkung: Nidda
Flur: 4, Flurstück: 420/2 (Tfl.) und 421 (Tfl.)
Flur: 5, Flurstück: 58/17 (Tfl.)

Eintragung im Grundbuch Abteilung II: keine Eintragung


Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 13./14. Dezember 2019 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 67 Immobilien aus 14 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 45.000,--*

*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage am westlichen Stadtrand von Nidda, angrenzend an Wohnsiedlung und kleine Gewerbebetriebe. Nidda liegt ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt/Main und ca. 60 km südwestlich von Fulda an der B 457.
Rechtlicher Hinweis (Auktionsobjekte):
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

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