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ehem. Empfangsgebäude mit Nebengebäude

Objektdaten
ImmoNr*1005099
Straße*Bahnhofstraße
Hausnummer*.
PLZ*39397
Ort*Schwanebeck Nienhagen
Grundstücksgröße12.327 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis3.000 €
Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße: ca. 12.327 m², Teilflächen. Die Teilungs- und Vermessungskosten trägt Veräußerer.

Bruttogeschossfläche: ca. 800 m², mangels Aufmaß geschätzt

Objektbeschreibung: Ehem. Bahnobjekt bestehend aus Empfangsgebäude mit NG, Güterschuppen und Ladestraße. Baujahr unbekannt. Keine Ausstattung vorhanden. Der Wasserturm befindet sich auf einem separatem Teilgrundstück. Aufgrund fehlender Treppen ist eine
Innenbesichtigung nicht möglich. Insgesamt befinden sich alle Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV

Mindestgebot: € 3.000,–* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Sachsen-Anhalt. Schwanebeck mit rd. 2.400 EW liegt im nördlichen Harzvorland am Fuße des Höhenzuges Huy ca. 11 km nordöstlich
von Halberstadt. Durch den Ort führt die B 245, die in ihrem nördlichen Verlauf in ca. 36 km zur A 2 führt. Die Landeshauptstadt
Magdeburg ist über die B 81 in ca. 48 km Entfernung erreichbar. Der OT Nienhagen ist ein kleiner landschaftlich idyllischer
Ort ca. 4 km südöstlich von Schwanebeck. Anbindung an die B 81 ist in ca. 1,5 km gegeben. Der Ort verfügt über Bahn und
Busverbindungen.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Nienhagen in nordöstlicher Ortsrandlage an einer aktiven Bahnstrecke.
Rechtlicher Hinweis (Auktionsobjekte):
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
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