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  • Lage des Grundstücks
  • Grundveräußerungsplan
  • Luftbild
  • Lageplanauszug Vorbescheid MFH
  • Lageplan städtischer Kanal
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  • nördlicher Teil
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  • südlicher Teil
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Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Altdorf b. Nürnberg

Objektdaten
ImmoNr*5000377/JS
PLZ*90518
Ort*Altdorf bei Nürnberg
Grundstücksgröße1.767 m²
Energieausweis
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitMehrfamilienhaus
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Preis auf Anfrage
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.767 m² liegt in unmittelbarer Nähe des Endbahnhofs Altdorf. Die Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Es hat einen weitgehend rechteckigen Zuschnitt und ist eben. Für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wurde ein Vorbescheidsantrag gestellt und genehmigt (zweistöckig plus Dach, siehe auch beigefügten Lageplan).

Die Fläche wird in Nord-Süd-Richtung von einem städtischen Abwasserkanal (DN 600) durchzogen, der nicht mit einem Gebäude überbaut werden darf. Dieser ist nicht dinglich gesichert, es liegt hier ein kündbarer Gestattungsvertrag vor (siehe auch beigefügten Lageplan).
Laut Aussage der Stadt Altdorf ist bei einer Bebauung des Grundstücks noch mit der Erhebung von Kanalbeiträgen für die öffentliche Entwässerung zu rechnen.

Auf Teilen des Grundstücks hat sich früher eine Ölhandlung befunden. In diesem Bereich fand eine Bodensanierung statt; alle vorhandenen Gutachten hierzu können dem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Bitte richten Sie ein schriftliches Angebot an o.g. Anschrift.

Es obliegt dem Erwerber, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Altdorf ist eine Stadt und Mittelzentrum im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land mit ca. 15.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 25 km südöstlich von Nürnberg an den Autobahnen A3 und A6. Altdorf ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S2, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.
Altdorf selbst bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bildungsmöglichkeiten – auch ein Gymnasium – und hält ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereit. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und das Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Für die inhaltliche Richtigkeit der vorstehenden Angaben ist allein der im vorstehenden Exposé angegebene Anbieter verantwortlich, der/die auch allein für etwaige Fehler haftet. Die Deutsche Bahn AG - DB Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen.

Konditionen:
Bitte senden Sie ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Baugrundstück in Altdorf“ an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

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