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Ehemaliger unterkellerter Kleinbahnhof nebst Doppelgaragen und Nebengebäuden

Objektdaten
ImmoNr*D20-03-043
PLZ*16269
Ort*Wriezen
Grundstücksgröße2.924 m²
Wohnfläche154 m²
Energieausweis
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis*Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.08.2030
Endenergiebedarf481,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1909
wesentlicher EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis12.000 €
Preis auf Anfrage
Zweifamilienhaus und Garagen in einem überwiegend als Kleingärten genutzten Bereich. Das Gebäude wurde ca. 1909 als Kleinbahnhof errichtet und in den 1960er Jahren zum Wohnhaus umgenutzt. Im Objekt befindet sich pro Etage eine vermietete Wohnung, das DG ist nur teilweise ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.Putzabplatzungen und Feuchtigkeitsschäden sind feststellbar, die Holzfenster sind verschlissen. Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Jahresmiete (netto) ca. € 3.969,-

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2030
Endenergiebedarf: 481.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Brandenburg. Wriezen mit rd. 7.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland. Sie liegt am westlichen Rand des Oderbruchs an der Alten Oder.

Das Stadtzentrum liegt ca. 11 km Luftlinie von der Oder und damit von der deutsch-polnischen Grenze
entfernt. Die B 167 durchquert das Stadtgebiet. Die A 11 ist ca. 41 km, die A 10 (Berliner Ring) ca. 43 km entfernt. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe, unweit des Bahnhofs Wriezen. Zur östlichen Seite ist die Umgebung eher landwirtschaftlich geprägt, wohingegen westlich angrenzend der Stadtkern mit Wohnhausbebauung verläuft.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24. bis 25.09.2020 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. 01/2018 des Notars Martin Heidemann vom 02.01.2018 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.

HINWEIS AUF AUFGELD (COURTAGE):
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Aufgeld (Courtage), ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.