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Ehemaliges Bahnhofsgebäude

Objektdaten
ImmoNr*D20-03-048
PLZ*15907
Ort*Lübben (Spreewald) / OT Lubolz
Grundstücksgröße1.708 m²
Wohnfläche110 m²
Energieausweis
Baujahr1914
ZustandSanierungsbedürftig
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis9.000 €
Preis auf Anfrage
Ehemaliges Bahnhofsgebäude. Baujahr ca. 1914. Im Erdgeschoss des nicht mehr genutzten Empfangsgebäudes befinden sich neben einer Wartehalle mit Fahrkartenschalter weitere Diensträume.

Im Obergeschoss ist eine bis vor einigen Jahren genutzte Wohnung vorhanden. Keine funktionsfähige Heizungsanlage. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind nicht in einem zeitgemäßen Zustand. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die auf dem Grundstück stehenden Nebengebäude sind teilweise mit Wellasbestplatten eingedeckt und in ruinösem bzw. abrissreifen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Brandenburg. Lübben (Spreewald) mit ca.14.000 Einwohnern liegt im touristisch stark nachgefragten Spreewald. Die Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in der Niederlausitz ist seit 1999 staatlich anerkannter Erholungsort.

Neben dem Spreewald mit seinen vielfältigen Möglichkeiten sorgen unter anderem das Schloss Lübben und ein jährlich stattfindendes Open-Air-Kunstfestival für rund 200.000 Übernachtungen von Touristen.
Durch die Stadt Lübben (Spreewald) fließen die Spree, die Berste, der Burg-Lübbener-Kanal, der Rote Nil und das Große Fließ, welche die Natur grün und florierend erscheinen lassen. Cottbus liegt ca. 50 km südöstlich. Die B 87 und B 110 führen durch den Ort, die A 13 ist ca. 7 km entfernt.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lubolz der ca. 6 km nordwestlich des Stadtkerns von Lübben (Spreewald) liegt. Von Lubolz aus führen zwei Gemeindestraßen zur Bundesstraße 115, die etwa zwei Kilometer entfernt verläuft. Vom Bahnhof Lubolz ist die Innenstadt von Berlin mit der Regionalbahn innerhalb einer Stunde zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten Fahrtweg von Lubolz entfernt.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24. bis 25.09.2020 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. 01/2018 des Notars Martin Heidemann vom 02.01.2018 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.

HINWEIS AUF AUFGELD (COURTAGE):
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Aufgeld (Courtage), ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.