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Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Lübben (Spreewald)

Objektdaten
ImmoNr*D20-03-049
PLZ*15907
Ort*Lübben (Spreewald) OT Neuendorf
Grundstücksgröße4.556 m²
Wohnfläche80 m²
Energieausweis
Baujahr1910
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis8.000 €
Preis auf Anfrage
Ehemaliges Bahnhofsgebäude, das seit mehreren Jahren zu Wohn zwecken genutzt wird. Baujahr ca.
1910. Die Beheizung im Wohnbereich erfolgt über Einzelöfen mit Festbrennstoff. Einfache Sanitärausstattung. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (Schuppen, Waschhaus, Gartenhaus, Garage). Die Garage und ein carportähnlicher Pavillon befinden sich im Eigentum des Mieters. Die Freiflächen werden teilweise als Garten genutzt. Die Jahresmiete (netto) beträgt ca. € 1.806,-

Ein etwa 1.000 m² großer Flächenanteil im hinteren Grundstücksbereich ist Wald. Lage vermutlich im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Brandenburg. Lübben (Spreewald) mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und ist seit 1999 staatlich anerkannter Erholungsort. Cottbus liegt ca. 50 km südöstlich.
Die B 87 verläuft durch den Ort, die A 13 befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Das Objekt befindet sich ca. 4 km südwestlich des Lübbener Stadtzentrums, am östlichen Ortsrand des Ortsteiles Neuendorf, in Alleinlage und wird großflächig von Wald umgeben.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24. bis 25.09.2020 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. 01/2018 des Notars Martin Heidemann vom 02.01.2018 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.

HINWEIS AUF AUFGELD (COURTAGE):
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Aufgeld (Courtage), ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.