Wohnen und Arbeiten im Bahnhof

Objektdaten
ImmoNr*IP1000671
PLZ*39171
Ort*Osterweddingen
Grundstücksgröße775 m²
Wohnfläche255 m²
Energieausweis
Baujahr1915
Energieausweis*Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch719 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis1915
Preise
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf kommt das ehemalige als Bahnhof genutzte Empfangsgebäude in der Gemeinde 39171 Osterweddingen. Das um 1915 erbaute Gebäude ist unterkellert. Im Bahnhof befinden sich durch den Umbau der Schalterhalle und Diensträume drei Mietwohnungen mit einer Gesamtnettogrundfläche von 343 m². Eine Wohnung im 2. OG ist derzeit vermietet. Die zu vermessende Grundstücksfläche beträgt 775 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2030
Endenergieverbrauch: 719.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. Wasser, Abwasserentsorgung, Strom und Gas sind vorhanden. In den Wohnungen befindet sich jeweils eine Gasetagenheizung vom Typ Vaillant.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
Die Gemeinde Osterweddingen mit ca. 2100 Einwohnern gehört zur Gemeinde Sülzetal und liegt verkehrsgünstig südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemeinde ist verkehrsmäßig durch einen Autobahnanschluss an die A 14, zwei Bundesstraßen und der Nähe zu Flughäfen sehr gut erschlossen. Mit dem Haltepunkt an der Bahnstrecke Magdeburg-Thale wurde im Rahmen des Schnittstellenprogramms der NASA eine Bahn-Bus-Umsteigemöglichkeit geschaffen.
Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Wohnen und Arbeiten im Bahnhof Osterweddingen“ bis zum 08.01.2021 an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderen vergaberechtliche Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes besteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.
Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
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Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Für die inhaltliche Richtigkeit der vorstehenden Angaben ist allein der im vorstehenden Exposé angegebene Anbieter verantwortlich, der/die auch allein für etwaige Fehler haftet. Die Deutsche Bahn AG - DB Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen.