Grundstück mit Kleingartenparzellen - tlw. verpachtet

Objektdaten
ImmoNr*W 20 Katalog Nr. 40
PLZ*90766
Ort*Fürth / Unterfarrnbach
Grundstücksgröße1.221 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis19.000 €
Preis auf Anfrage
Grundstück angrenzend an Wohnbebauung - tlw. verpachtet
90766 Fürth, Am Hasensprung

Längliches Grundstück mit Strauch-, Baum und Wildwuchs, zwischen gepflegter Wohnbebauung und dem
Schotterweg entlang der aktiven Bahntrasse. Teilweise bestehen Grenzbebauungen von den Nachbargrundstücken. Derzeit sind 3 Kleingärten nach BKleingG mit einer Fläche von ca. 880 m² verpachtet.

Hinweise:
1. Das Kaufobjekt ist zurzeit bahngewidmet, eine Freistellung von den Bahnbetriebszwecken gemäß § 23
AEG erscheint möglich.
2. Das Grundstück ist tlw. im Rahmen des Generalpachtvertrages an die Bahnlandwirtschaft verpachtet, die
ihrerseits Pachtverträge mit den Nutzern abgeschlossen hat. Bei Kündigung durch den Ersteher müssen die
Pächter für Aufbauten und Anpflanzungen entschädigt werden.
3. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde
UR-Nr. 486/2020 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des
Kaufvertrages, auf Verlesung durch den Notar kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls
verzichtet werden, soweit dem Ersteher der Inhalt dieser Urkunde vorher bekannt gegeben wurde.
4. Auf dem Grundstück befinden sich Gefahrbäume. Der Ersteher muss bestimmte Maßnahmen zur Pflege
durchführen.

Erschließung: Derzeit keine Versorgungsmedien vorhanden, Medien liegen in der Straße.

Grundstücksgröße: ca. 1.221 m², noch zu vermessende Teifläche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Jahrespacht: ca. € 220,00 für ca. 880 m²
Gemarkung: Fürth
Flurstück: 1371/6 (Tfl.)

Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 11.12.2020 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180 in 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines schriftlichen Vertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 19.000,--*

*zzgl. 11,6 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,6 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,28 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 € 6,96 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé inkl. Bezugsurkunde beim Auktionshaus an.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Das Grundstück liegt hinter der gepflegten Wohnbebauung „Am Hasensprung“ hinter den Hausnr. 32 - 48 im Stadtteil Unterfarrnbach und liegt ca. 3 km nordwestlich des historischen Fürther Stadtkerns.

Fürth mit ca. 130.000 Einwohnern ist ein Vorort von Nürnberg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Spielwarenindustrie ist ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor, kleine Handwerksbetriebe und große
Industrieunternehmen sind aus diesem Sektor vertreten. Neben diversen Industrieunternehmen sind auch in zwei Universitäten in Fürth ansässig.
Rechtlicher Hinweis: Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

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