Bürogebäude am Stadtbahnhof Freudenstadt

Objektdaten
ImmoNr*HU404
PLZ*72250
Ort*Freudenstadt
Energieausweis
Baujahr1954
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis299.000 €
Preis auf Anfrage
Hinweis zum Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Bitte richten Sie ein schriftliches Angebot an die genannte Anschrift.

Das Gebäude Stadtbahnhof 1/1 ist Bestandteil des Gesamtensembles "Stadtbahnhof Freudenstadt". Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse, ist unterkellert und besitzt einen Speicher. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Büroräume. Im 1. Obergeschoss ist zusätzlich eine separate Einheit vorhanden, die früher als 2-Zimmerwohnung genutzt wurde. Die Wohnung steht schon seit Jahren leer. Eine Wiederaufnahme der Wohnnutzung ist vom Käufer selbständig bei der zuständigen Baubehörde zu klären und wird vom Verkäufer nicht zugesichert. Das Gebäude wird frei von Mietverhältnissen angeboten. Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, hat eine Fläche von 224 qm und ist nahezu vollständig überbaut. Der Stadtbahnhof Freudenstadt und somit auch das angebotene Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Der Zugang zu dem Gebäude erfolgt über das benachbarte Grundstück der DB Station&Service AG.

Hinweis zur Nutzungsart: Es obliegt dem Erwerber, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde vor ca. 15 Jahre teilsaniert. Dabei wurden die Fenster erneuert und in den Büroeinheiten neue Sanitäranlagen eingebaut. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gastherme beheizt, die ebenfalls im Rahmen der genannten Sanierung erneuert wurde. Die Böden in den Büroräumen sind mit Auslegeware und PVC belegt. Die ehemalige Wohnung ist mit Holzböden und Linoleum ausgestattet. Die Räume der ehemaligen Wohnung sind sanierungsbedürftig.
Das Objekt befindet sich in Freudenstadt und ist Teil des Stadtbahnhofs Freudenstadt. Dieser liegt nördlich des berühmten größten Marktplatzes Deutschlands und ist von diesem nur wenige Gehminuten entfernt. Die große Kreisstadt Freudenstadt mit ihren rund 24.000 Einwohnern ist ein heilklimatischer Kurort mitten im Nordschwarzwald. Freudenstadt bietet viele moderne Einrichtungen aus den Bereichen Kultur, Sport, Versorgung und Bildung. Verkehrlich ist Freudenstadt durch 4 Bundesstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. So ist das rund 70 km entfernte Pforzheim in einer guten Stunde mit dem Auto und in rund 2 Stunden mit dem Zug erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 80 km entfernt und in etwa 75 Minuten mit dem Auto und in 90 Minuten mit dem Zug erreichbar. Weitere Städte im Umfeld sind Offenburg im Rheintal (ca. 50 km), Rottweil (ca. 45 km) und Villingen-Schwenningen (ca. 60 km).
Hinweis zum Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Bitte richten Sie ein schriftliches Angebot an die genannte Anschrift.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Für die inhaltliche Richtigkeit der vorstehenden Angaben ist allein der Eigentümer verantwortlich, der auch allein für etwaige Fehler haftet. Die Deutsche Bahn AG - DB Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen.

Konditionen:
Bitte senden Sie ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Bürogebäude Stadtbahnhof Freudenstadt" an die genannte Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

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