Grundstück in Nürnberg, Erlenstegen - Streckenteilstück der ehemaligen Ringbahn

Objektdaten
ImmoNr*5000772/JS Wackenrod
PLZ*90491
Ort*Nürnberg / Östliche Außenstadt
Grundstücksgröße8.762 m²
Energieausweis
Bebaubar nachkein Bauland
ErschliessungTeilerschlossen
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Preis auf Anfrage
Die Verkaufsfläche ist Teil der ehemaligen Bahnstrecke "Ringbahn". Die Gleise wurden bereits abgebaut, der Gleisschotter befindet sich noch weitgehend auf dem Grundstück. Es besteht, neben dem ehemaligen Bahnkörper, mittlerweile hauptsächlich aus naturbelassenem (Wald-)bewuchs und aus Gartenanteilen.

Sechs südlich angrenzende Nachbarn haben Teile des Grundstücks als Gartenarrondierung angemietet. Die vermietete Gesamtfläche beträgt 956 m², die jährliche Nettomiete für alle Gartenanmietungen beträgt insgesamt 5.136 € (+ 60 € Nebenkosten-Pauschale).

Das Grundstück ist von Westen her über einen Fußweg zugänglich, der parallel zur Stadenstraße verläuft.

Über der Fläche liegt ein Bebauungsplan mit einer hauptsächlichen Nutzung als „Wald“ und „Privater Grünfläche“. Der entsprechende B-Plan-Ausschnitt ist in den Bildern beigefügt.

Das Grundstück ist in Abt. II und III des Grundbuchs unbelastet.
Im östlichen Bereich des Grundstücks kreuzt eine Wasserleitung und eine Abwasserleitung die Verkaufsfläche, die zur Ver- und Entsorgung der nördlich gelegenen Kleingartenanlage dient. Ebenfalls verläuft am äußersten westlichen Rand eine öffentliche Stromleitung (auf einer vermieteten Gartenfläche). Die Leitungen sind mit entsprechenden Verträgen gesichert, der Käufer hat sie jeweils zu dulden.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Das Mindestgebot liegt bei 80.000 €. Bitte richten Sie ein schriftliches Angebot an o.g. Anschrift.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
Das Verkaufsgrundstück liegt im nordöstlichen Bereich der Stadt Nürnberg in der Gemarkung Erlenstegen, östlich der Stadenstraße und parallel zur Wackenroder Straße.
Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Für die inhaltliche Richtigkeit der vorstehenden Angaben ist allein der im vorstehenden Exposé angegebene Anbieter verantwortlich, der/die auch allein für etwaige Fehler haftet. Die Deutsche Bahn AG - DB Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen.

Konditionen:
Bitte senden Sie ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Grundstück ehemalige Ringbahn“ bis zum 14.05.2021 an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

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