Grundstück in Essen – Kettwig in direkter Ruhrlage zu verkaufen

Objektdaten
ImmoNr*MD646
PLZ*45219
Ort*Essen / Kettwig
Grundstücksgröße18.466 m²
Energieausweis
ErschliessungTeilerschlossen
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Preis auf Anfrage
Die Verkaufsfläche liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Kettwig und wird östlich als auch südlich von der Ruhr und nordwestlich durch Bahngleise abgegrenzt. Südwestlich angrenzend an die Verkaufsfläche ist eine Teilfläche an die Stadt Essen veräußert worden, die hier einen neuen Tunneldurchstich durch den Bahnhof Kettwig zur besseren Erreichbarkeit des Ruhrufers und hiermit auch der Verkaufsfläche schafft. Weiter südlich angrenzend befindet sich der Kettwiger Tennisverein und mit dem Kettwiger Ruhrbogen eine neu entstandene Wohnsiedlung mit exklusiven Häusern und Wohnungen in direkter Lage am Ruhr Ufer.

Bei der Verkaufsfläche handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 18.466 m². Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer. Bei der Vermessung ist der Verkäufer zwingend zu beteiligen, um die erforderlichen Abstände zu den Gleisanlagen einzuhalten.


Auf der Verkaufsfläche befindet sich eine Kleingartenanlage, die im Rahmen eines Generalpachtvertrags an die Bahn-Landwirtschaft e.V. verpachtet ist, die wiederum Einzelverträge mit den Kleingärtnern schließt und die Anlage verwaltet. Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich nach dem Bundeskleingartengesetz. Des Weiteren befinden sich Grünflächen mit vereinzeltem Baumbestand und Wegeflächen auf dem Kaufgegenstand.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan (RFNP) als Grünfläche ausgewiesen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit für ein mögliches Vorhaben ist durch den Investor / Projektentwickler mit dem Planungsamt der Stadt Essen zu klären.
Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Essen-Kettwig gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Essener Süden, nicht zuletzt durch seinen wunderschönen, historischen Altstadtkern, die Nähe zur Ruhr mit vielen Ausflugszielen wie dem Kettwiger See sowie der guten Anbindung an die Zentren von Essen und Düsseldorf. Über die Autobahn A52 ist die Essener Innenstadt, der internationale Flughafen Düsseldorf und das Düsseldorfer Zentrum sehr gut zu erreichen. Mit der S-Bahn Verbindung S6 ist die Essener Innenstadt in 15 Minuten erreichbar.
Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Essen Kettwig“ bis zum 30.04.2021 an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.