Herbst-Auktion 2021: 2,78 ha Grundstück - Ehemalige Bahnstrecke

Objektdaten
ImmoNr*2918
PLZ*38518
Ort*Gifhorn
Grundstücksgröße27.756 m²
Energieausweis
Bebaubar nachkein Bauland
ErschliessungUnerschlossen
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis7.000 €
Preis auf Anfrage
2,78 ha Grundstück - Ehemalige Bahnstrecke
38518 Gifhorn, Nahe Am Hahnenberg

Fast gleichmäßige, langgezogene, schmale Grundstücke, tlw. Böschungsflächen mit Strauch-, Baum- und Wildwuchs. Die Grundstücke sind Teil der stillgelegten Bahnstrecke Allertalbahn von Gifhorn über Celle, Schwarmstedt, Rethem (Aller),
Wahnebergen nach Verden (Aller). Zum Kaufgegenstand gehört u.a. Gleisschotter und ggf. noch vorhandene Reste von Gleisanlagen, bestehend aus Schienen, Schwellen und Signalfundamenten.

Die Grundstücke liegen in Verlängerung der Straße Am Hahnenberg in Richtung Osten, direkt angrenzend an eine Wohnsiedlung mit neu erbauten Einfamilienhäusern, Friedhof und landwirtschaftliche Frei- und Waldflächen.

Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Es ist nicht auszuschließen, dass sich der
Kaufgegenstand oder Teile des Kaufgegenstandes in einem Landschaftsschutzgebiet
befinden.

Erschließung: Medienseitig nicht erschlossen. Die Zuwegung erfolgt ggf. nur über Fremdflurstücke (ohne
dingliche Sicherung).

Hinweise: 1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG, u.a. sind Wege- und Leitungsrechte dinglich zu sichern. 2. Die Flächen sind nicht mehr bahngewidmet und bereits nach § 23 AEG (Allgemeines Eisenbahngesetz) von den Bahnbetriebszwecken freigestellt.

Grundstücksgröße insgesamt: ca. 27.756 m² (4 Flst.)
Gemarkung: Wilsche
Flur: 4
Flurstücke: 401/47, 47/7, 48/11, 48/14

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Umgebung/Lage: Lage im Ortsteil Wilsche, nordwestlich von Gifhorn. Gifhorn Gifhorn mit ca. 43.000 Einwohnern liegt ca. 20 km westlich von Wolfsburg, ca. 35 km nördlich von Braunschweig mit guter Verkehrsanbindung über die B 4 und B 188.
Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 24. September 2021 im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Herbst-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 7.000,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 € 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 € 7,14% inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.