2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage

Objektdaten
ImmoNr*GX094
PLZ*18246
Ort*Bützow
Grundstücksgröße833 m²
Energieausweis
Zustandbaufällig
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis1.000 €
Preis auf Anfrage
Zum Aufruf kommt eine Teilfläche des Flurstückes 1/43 der Flur 15 mit einer Größe von ca. 833 m².

Die Teilungsvermessung und der Grenztermin haben bereits stattgefunden. Die Fortführung des Liegenschaftskatasters und des Grundbuches steht noch aus. Zukünftig wird der Verkaufsgegenstand mit der Flurstücksnummer 1/49 bezeichnet werden. Die Kosten der Maßnahme bis zur katasterlichen und grundbuchlichen Fortschreibung des Flurstückes werden vom Veräußerer bezahlt.

Die Baulichkeiten mit einer geschätzten insgesamten Grundfläche von ca. 67 m² (Werkstattgebäude I mit ca. 27 m², Werkstattgebäude II mit ca. 40 m²) befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Werkstattgebäude II mit seitlicher Pkw-Auffahrrampe als Stahlkonstruktion (Grundfläche ca. 40 m²) verfügt über ein desolates Dach nebst ruinösem Schornsteinkopf, welches zu Feuchtigkeitsschäden im Gebäude und Deckendurchbrüchen führte. Ferner sind Vandalismusschäden und Mauerwerks-/ Setzungsrisse vorhanden.

In den Werkstattgebäuden ist sämtliche technische Gebäudeausrüstung desolat und nicht mehr nutzbar. Die Fensteröffnungen sind überwiegend mit Holzplatten verschlossen. In den Gebäuden sind teilweise Bauschuttablagerungen vorhanden. Das Grundstück ist verwildert und mit natürlicher Sukzession bewachsen.

Das Objekt ist noch nicht von Bahnbetriebszwecken freigestellt. Der Antrag auf Freistellung obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten. Gemäß Bezugsurkunde ist der Ersteher zur teilweisen Einfriedung des Verkaufsgegenstandes verpflichtet.

Die mediale Erschließung des Verkaufsgegenstandes ist bezüglich der Wasserver- und Abwasserentsorgung sowie der Stromversorgung nicht bekannt.

Im Rahmen der Kaufvertragsabwicklung des über die Auktion zustande gekommenen Grundstückskaufvertrages werden 2 weitere Dienstbarkeiten zur Eintragung in das Grundbuch gebracht, die in der Bezugsurkunde näher bezeichnet sind.

Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Bützow ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock und liegt im Norden von Mecklenburg-Vorpommern zwischen Schwerin und Rostock. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Bützow-Land, dem weitere elf Gemeinden angehören, zudem bildet sie für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

Im Norden liegen der Bützower See und die Mündung der Nebel in die Warnow.

Der Ort liegt an den Landesstraßen L 11 Kröpelin-Lohmen, L 14 nach Neukloster und L 143 nach Schwaan.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Güstrow an der A 19 (Berlin-Rostock) in etwa 28 km und Kröpelin an der A 20 (Lübeck-Rostock) in etwa 17 km Entfernung.

Der Bahnhof Bützow liegt an den Bahnstrecken Bad Kleinen-Rostock und Bützow-Szczecin, welcher von den Regionalexpresslinien RE 1 (Hamburg-Rostock) und RE 4 (Lübeck-Szczecin) bedient wird.

Zum Flughafen Rostock-Laage sind es 26 km (über Güstrow und die B 103). Der Radweg Berlin-Kopenhagen verläuft durch Bützow und verbindet die Stadt mit Waren, Güstrow und Rostock.
Der Verkaufsgegenstand liegt in östlicher Ortsrandlage, östlich der benachbarten Bahntrasse und südöstlich des direkt angrenzenden Ortsteiles Wolken.

Die Nachbarschaft ist durch Kleingartenparzellen, die bereits genannte Bahntrasse und gewerblich genutzte Grundstücke geprägt.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE INTERNET IMMOBILIEN AUKTIONEN GMBH am 07.10.2021 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. M 80/2021 des Notars Martin Heidemann vom 19.02.2021 in Berlin, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Die Versteigerungsbedingungen, besondere Veräußerungsbestimmungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind auf unserer Internetseite www.diia.de einsehbar.

HINWEIS AUFGELD (COURTAGE)
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Aufgeld (Courtage), ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.