Winterauktion 2021 - verpachtetes, unbebautes Grundstück

Objektdaten
ImmoNr*UG226
PLZ*42277
Ort*Wuppertal
Grundstücksgröße694 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis40.000 €
Preis auf Anfrage
Das unbebaute Grundstück ist begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort tlw. nicht erkennbar.

Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt über die Straße „Schwarzbach.“.

Liegenschaftsbezogene Verträge:

• Kreuzungsvertrag über eine Wasserleitung mit der Stadtwerke Wuppertal
• Kreuzungsvertrag über eine Gasleitung mit der Stadtwerke Wuppertal

Laut telefonischer Auskunft des Bauplanungsamtes der Stadt Wuppertal, besteht ein bestandskräftiger B-Plan. Der FNP weist Mischgebiet und Flächen für Bahnanlagen aus. Nach Rücksprache zwischen Veräußerin und der Stadt Wuppertal ist auf Grundlage des Bebauungsplanes die Möglichkeit einer vollständigen wohnbaulichen Nutzung (Z=IV) im Rahmen des Baufensters gegeben.

Das Grundstück ist im Rahmen des „Generalpachtvertrages 2008“ vom 09.04./30.04./06.05.2008 (nachfolgend „GPV 08“ genannt) durch die DB Netz AG/ DB Station & Service AG an die Bahn-Landwirtschaft Hauptverband e. V. (nachfolgend „Bahn- Landwirtschaft“ genannt) verpachtet. Die Bahn-Landwirtschaft hat die Flächen mit Unterpachtverträgen als Kleingärten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes und als Wiesen/Weiden unterverpachtet.

Die auf dem Grundstück vorhandenen Aufbauten und beweglichen Gegenstände befinden sich im Eigentum der Pächter. Dem Ersteher ist bekannt, dass im Falle der durch ihn veranlassten Kündigung der Unterpachtverhältnisse nach § 10 GPV 08 Entschädigungsansprüche nach Maßgabe von § 11 GPV 08 entstehen können. Dem Ersteher wird eine Kopie des GPV 08 sowie ein Plan, aus dem sich die Lage der betroffenen Teilfläche ergibt, übergeben.

Die Kündigungsvoraussetzung und die Entschädigungshöhe richten sich nach dem Bundeskleingartengesetz (BKleingG).

Über die aktuelle Pachthöhe kann die Veräußerin keine Angaben machen.

Der Ersteher übernimmt die Lasten bzw. Duldungen sowie besondere vertragliche Vereinbarungen aus der noch zu erstellenden Bezugsurkunde.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Nordrhein-Westfalen: Kreisfreie Stadt
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt, Wirtschafts-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Wuppertal liegt südlich des Ruhrgebiets etwa in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr, ca. 30 km östlich von Düsseldorf, ca. 40 km nordöstlich von Köln und ca. 23 km südöstlich von Essen. Die Universitätsstadt Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die siebzehntgrößte Stadt Deutschlands. Durch das nördliche Stadtgebiet führt von Düsseldorf kommend die A 46, die im Osten des Stadtgebiets im Autobahnkreuz Wuppertal-Nord auf die A 1 zwischen Köln und Dortmund trifft. Am Autobahnkreuz beginnt ebenfalls die über Recklinghausen nach Münster führende A 43. Im Westen der Stadt zweigt am Sonnborner Kreuz die A 535 von der A 46 in Richtung Velbert ab. An Bundesstraßen führen die B 7, die B 224 und die B 228 durch Wuppertal. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Köln–Hagen beziehungsweise Düsseldorf–Hagen und ist Fernverkehrshalt. Der Flughafen Düsseldorf International ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Barmen. Südlich des Grundstücks verläuft die Straße Schwarzbach. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in geschlossener Bauweise. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und weiterführenden Schulen, Restaurants und Ärzte. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.
Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 10. Dezember 2021 in Köln versteigert. Mindestgebot: € 40.000,--** zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis kann auch über dem angegebenen Wert liegen. Bei Interesse können Sie gerne und kostenfrei das Exposé und unseren aktuellen Auktionskatalog anfordern. Alle Angaben stammen vom Veräußerer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen wer-den.