Freizeitgrundstück im Bereich des Messezentrums in Nürnberg

Das Grundstück liegt ca. 10 km südöstlich des Stadtzentrums direkt an der Großen Straße in der Nähe des Großen Dutzendteichs. Es ist auf 3 Seiten von Grünflächen bzw. Kleingärten umgeben. Auf der gegenüberliegenden Seite der Großen Straße befindet sich das Messegelände.

Die Verkaufsfläche ist zum Teil mit Hütten und sonstigen baulichen Anlagen bebaut, die sich im Eigentum des bisherigen Mieters befinden, aber mitverkauft werden. Lt. Aussage der Stadt Nürnberg bestehen für diese baulichen Anlagen keine Baugenehmigungen, so dass mit einer Verpflichtung zum Abbruch gerechnet werden muss.
Ein weiterer Teil der Verkaufsfläche wird als Kleingärten genutzt. Die bestehenden Pachtverträge können nach einem Verkauf gekündigt werden. Für die kleingärtnerischen Anlagen ist vom Käufer eine Entschädigung zu leisten.

Die Zufahrt erfolgt über die Große Straße oder über die Hans-Kalb-Straße.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich derzeit noch um eine planfestgestellte Bahnanlage in der Planungshoheit des Eisenbahn-Bundeamtes. Nach einem Verkauf ist der Übergang in die Planungshoheit der Stadt Nürnberg vorgesehen.
Aufgrund der Lage könnte sich das Grundstück für eine Freizeitnutzung eignen.
Es ist Aufgabe des Käufers, eine Genehmigung der von ihm geplanten Nutzung mit der Stadt Nürnberg zu verhandeln.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot.

Die kreisfreie Großstadt Nürnberg ist mit ca. 518.000 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns. Die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach bilden eine der drei Metropolen in Bayern mit ca. 3,5 Mio Einwohnern. Zentrum dieser Metropolregion ist Nürnberg.
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im Stadtteil Langwasser in unmittelbarer Nähe des Messezentrums und des Fußballstadions.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird ggf. zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Hans-Kalb-Straße Nürnberg“ bis zum 03.06.2022 an die u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.