Bad Belzig, Am Bahnhof, Flächen und Gebäude

Objektdaten
ImmoNr*1008399
PLZ*14806
Ort*Belzig
Grundstücksgröße10.458 m²
Energieausweis
Bebaubar nachAussengebiet (§35BauGB)
Energieausweis*Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis1945
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)370,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)16,5 kWh/(m²*a)
Preise
Preis auf Anfrage
Der Kaufgegenstand ist mit mehreren Gebäuden bebaut, die zum Teil stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif sind (ehemaliges Empfangsgebäude Belzig-Süd, sowie Büro- und Lagergebäude). Ein Energieausweis ist für diese Gebäude nicht erforderlich. Ein 2-geschossiges Gebäude ist als Dienstgebäude (Büro mit Aufenthaltsflächen) an die DB Regio (Konzerntochter der DB AG) mit ca. 205 m² vermietet. Der Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Bei Verkauf ist ein neuer Mietvertrag mit dem Erwerber zwingend abzuschließen.

Laut Denkmalliste des Landes Brandenburg besteht für 3 Gebäude Denkmalschutz.

Einige Gebäude, die sich auf einer Altlastenverdachtsfläche* (ehemaliges Tanklager der Minol) befinden, werden von der Total Deutschland GmbH auf eigene Kosten abgerissen. Die Sanierung der kontaminierten Flächen inkl. Bodenaustausch erfolgt ebenfalls durch die Total Deutschland GmbH (Beginn der Baumaßnahmen voraussichtlich noch in 2022).

Grundstück: ca. 10.458 m²
Grundbuch von Bad Belzig: Gemarkung Bad Belzig, Flur 7 Flurstücke 606, 607 tlw., 700, 1249, 1251, 1253, 1277 tlw.

Laut Flächennutzungsplan der Stadt Bad Belzig ist die Veräußerungsfläche planungsrechtlich als Bahnanlage gewidmet und liegt im Außenbereich. Bitte
stimmen Sie gegebenenfalls Ihre beabsichtigte Nutzung nach einer Freistellung von den Bahnbetriebszwecken mit dem Bauamt der Stadt Bad Belzig ab.

Grundbuchliche Sicherungen von Wege-, Fahr- u. Leitungsrechten zugunsten der DB AG oder Dritten sind erforderlich. Grenzabstände zu Bahnanlagen sind einzuhalten.

Die Veräußerungsfläche ist bahnseitig vom Käufer einzufrieden.
Bei konkretem Interesse informieren wir Sie gern über die näheren Einzelheiten. Die Kosten für die Vermessung, die Einfriedung sowie die Freistellung von den Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 370.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.50 kWh/(m²*a)

Die Beheizung des vermieteten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung . Wasser, Abwasser, Strom liegen an. Ein Energieausweis für dieses Gebäude liegt vor.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
Bad Belzig ist eine Kreisstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam Mittelmark, Bundesland Brandenburg, ca. 80 km südwestlich von Berlin gelegen. Die hier angebotene Veräußerungsfläche mit einer Größe von ca. 10.458 m² liegt direkt am Bahnhof Bad Belzig, unweit des Stadtzentrums. Auf dem Lageplan ist die Grundstücksfläche rot umrandet gekennzeichnet.
Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für IPE 1008399 Belzig“ an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Für die inhaltliche Richtigkeit der vorstehenden Angaben ist allein der im vorstehenden Exposé angegebene Anbieter verantwortlich, der/die auch allein für etwaige Fehler haftet. Die Deutsche Bahn AG - DB Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
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