Grundstück mit ehem. Stellwerk und Werkstattgebäude in Grunow

Objektdaten
ImmoNr*D22-02-072
PLZ*15299
Ort*Grunow-Dammendorf / Grunow
Grundstücksgröße10.679 m²
Energieausweis
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis8.500 €
Preis auf Anfrage
Grundstück mit Teil einer ehemaligen Ladestraße und ehemaligem Stellwerk. Im nördlichen Bereich befindet sich das Stellwerk W2. Das EG besteht aus Treppenhaus, Spannwerksraum und Lagerraum. Das 1. OG aus Spannwerksraum und WC. Das Stellwerk wird nicht geheizt/gekühlt. Es wurde mit Sitex-Platten gesichert, welche nicht zum Kaufgegenstand gehören. Im südlichen Grundstücksbereich liegt ein Werkstattgebäude. Die Aufteilung ist in zwei Garagen, Schmiede, div. Lager- und Werkstatträume gegliedert. Bei beiden Gebäuden sind Feuchtigkeits-, Vandalismusschäden und Müllablagerungen vorhanden. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand. Dazwischen befindet sich eine unbebaute verwilderte Fläche mit überwiegend Bäumen und Sträuchern bewachsen. Das Vorhandensein von Müllablagerungen, Schwellen und Betonteilen ist nicht ausgeschlossen. Die Zuwegung erfolgt über Fremdflurstücke. Einfriedung ist nur im nördlichen Bereich am Stellwerk W2 vorhanden. Alte Abwasseranlagen, Versickerungsbauwerke, Mehrkammerabsetzgube werden mitveräußert.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Grunow mit rd. 500 Einwohnern ist ein Gemeindeteil der amtsangehörigen Gemeinde Grunow-Dammendorf im Landkreis Oder-Spree. Grunow liegt im Norden der Niederlausitz, etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Beeskow und 17 Kilometer westlich von Eisenhüttenstadt. Das Dorf liegt an der Bundesstraße 246 zwischen Beeskow und Eisenhüttenstadt und der Landesstraße 435. Grunow hat einen Bahnhof an der westlich verlaufenden Bahnstrecke Cottbus–Frankfurt (Oder). Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Ausläufer der B 246, direkt am Bahnhof, östlich der Schienen. Die Umgebung ist überwiegend durch Acker- und Waldland geprägt. Vereinzelte Einfamilienhäuser finden sich in einer westlich liegenden Siedlung. Für größere Besorgungen empfiehlt sich der Weg nach Grunow-Dammendorf, binnen weniger Autominuten.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 22. bis 23.06.2022 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. M572/2021 des Notars Martin Heidemann vom 08.10.2021 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.

HINWEIS AUF AUFGELD (COURTAGE):
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Aufgeld (Courtage), ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.