Herbst-Auktion 2022 Grünfläche und Kleingartenanlage bei Würzburg

Objektdaten
ImmoNr*IL226
PLZ*97199
Ort*Ochsenfurt
Grundstücksgröße2.945 m²
Energieausweis
ErschliessungUnerschlossen
Energieausweis*ohne Energieausweis
Preise
Kaufpreis15.000 €
Preis auf Anfrage
Fast gleichmäßig geschnittenes Grundstück mit Kleingartenanlage, bestehend aus 3 Gartenparzellen und Grünfläche, an aktiven Gleisanlagen und nahe der Ganzhornstraße gelegen. Zuwegung erfolgt über gemeindliche Privatstraße (über Gestattungsvertrag gesichert). Die 3 Gartenparzellen verfügen über eine Fläche von ca. 1.170 m² und werden nach BKleingG genutzt. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen Pächter und gehören nicht zum Kaufgegenstand.

Die übrigen ca. 1.775 m² sind Grünfläche, mit Strauch- Baum- und Wildwusch. Der aktuelle Bodenrichtwert in der benachbarten Wohnsiedlung liegt bei ca. 180 €/m².

Hinweise:
1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a.
Immissionsduldung, Geh- und Fahrtrechte.
2. Das Kaufobjekt ist bahngewidmet und nicht gemäß § 23 AEG von
den Bahnbetriebszwecken freigestellt.
3. Es besteht ein Gestattungsvertrag mit der Stadt Ochsenfurt zur Verlegung eines Abwasserkanals.
4. Das Grundstück ist im Rahmen eines Generalpachtvertrages an die Bahn- Landwirtschaft e.V. (BLW) verpachtet und von dieser als Kleingärten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes unterverpachtet. Der Generalpachtvertrag kann mit den entsprechenden Fristen und Begründungen gekündigt werden. Im Falle der Kündigung der Unterpächter sind die Aufbauten und Anpflanzungen zu entschädigen.

Erschließung: Keine Versorgungsmedien vorhanden. Zuwegung über gemeindliche Privatstraße
(Gestattungsvertrag).

Jahrespacht: ca. € 175,50 (Anteil für die DB AG)
Grundstücksgröße: ca. 2.945 m²

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 24. September 2022 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 15.000,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 € 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 € 7,14% inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Ochsenfurt mit seinen ca. 11.250 Einwohnern liegt im Landkreis Würzburg. Reizvoll ist die Nähe zum Main sowie die weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage von Ochsenfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Es bestehen gute ÖPNV Anbindungen. Würzburg ist ca. 19 km entfernt.