WINTER-AUKTION 2022: Grundstück mit 3 Kleingärten

Objektdaten
ImmoNr*3531
PLZ*91448
Ort*Emskirchen
Grundstücksgröße2.338 m²
Energieausweis
ErschliessungUnerschlossen
Energieausweis*Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Kaufpreis24.000 €
Preis auf Anfrage
WINTER-AUKTION 2022: Grundstück mit 3 Kleingärten

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück mit Kleingartenanlage angrenzend an den Mühlbach und die Aurach. Lage laut FNP im Außenbereich und als Fläche für Landwirtschaft mit dem Zusatz Kleingartenanlage deklariert. Der südliche Grundstücksbereich liegt im Hochwasserschutzgebiet (HQ extrem) sowie teilweise in einer Biotopkartierung.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Kleingartenparzellen (verpachtet). Pächtereigene Aufbauten und Anpflanzungen sind vorhanden. Der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2022 für angrenzende Wohngrundstücke liegt bei ca. 125,00 €/m².

Ungefähre Koordinaten: 49.552559, 10.720575 (Google Maps)

Hinweise: 1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a. Nutzungs-, Leitungs-, Unterhaltungs- und Wartungsrechte. 2. Diverse Gestattungsverträge Dritter vorhanden und zu übernehmen. 3. Das Grundstück ist zurzeit im Rahmen eines Pachtvertrages an die Bahn-Landwirtschaft e.V. (BLw) verpachtet und von dieser außerhalb des Bundeskleingartengesetzes von der BLw unterverpachtet. 4. Das Kaufobjekt ist zurzeit bahngewidmet und noch nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt.

Grundstücksgröße: ca. 2.338 m²
Gemarkung: Emskirchen
Flurstück: 470/19

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Lage nördlich von Emskirchen an der Erlanger Straße (St2244) gelegen. Emskirchen liegt in der Metropolregion Nürnberg unweit des Ballungsraumes Nürnberg/Fürth/ Erlangen. Vom Bahnhof
Emskirchen aus erreicht man Fürth in 20 min und Würzburg in ca. 47 min.
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2022 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 24.000,--*

*zzgl. 11,90 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 € 7,14% inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.