Grünfläche - ca. 4 km Luftlinie von Nürnberg / Fürth entfernt
Gleichmäßig geschnittenes Grundstück (Flst. 660/3 (Tlf.)), ggfs. zur Arrondierung Wohnbauland, an aktiver Bahnstrecke und angrenzender Wohnbebauung gelegen. Gegenüberliegend vom Fürther Stadtwald. Sowohl Fürth als auch Nürnberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der aktuelle BRW im angrenzenden Wohngebiet liegt bei ca. 660 €/m².
Hinweise: 1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a. Immissionsduldung, Geh- und Fahrtrechte. 2. Das Kaufobjekt ist bahngewidmet und nicht gemäß § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 3. Es existiert ein Pachtvertrag mit der Gemeinde Bronnamberg (1968) über die Gesamtnutzung des Flst 660/3 u.a. als Zuwegung zum Wohngebiet an der Finkenstraße (lt. Pachtvertrag) mittels Fußweges (nicht Kaufgegenstand). Die kaufgegenständliche Teilfläche (Grünfläche) betreffend tritt der Käufer in den Pachtvertrag mit der Gemeinde ein.
Grundstücksgröße: ca. 938 m² (noch zu vermessende Teilfläche)
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin
Gemarkung: Bronnamberg
Flurstück: 660/3 (Tlf.)
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Zirndorf Weiherhof wird nur durch den Fürther Stadtwald von Fürth getrennt und liegt unmittelbar an den Stadtgrenzen. Nürnberg mit ca. 515.000 Einwohner ist ca. 7 km von Zirndorf entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Es bestehen gute ÖPNV Anbindungen über den angrenzenden Bahnhof Weiherhof nach Fürth und Cadolzburg.
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 24. März 2023 im Rahmen im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) € 3.500*
*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 € 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 € - 29.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 € - 59.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 € 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
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