Das 38.904 qm große Grundstück ist unmittelbar an der Wagner-Régeny-Allee gelegen und hat
einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Die Länge der Straßenfront beträgt rund 268 Meter, die
Grundstückstiefe beträgt rund 147 Meter.
Eine Vermietung von Teilflächen ist möglich.
Die Vermietung erfolgt auf unbestimmte Zeit mit den üblichen Kündigungsfristen.
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Das Grundstück wird über die Wagner-Régeny-Allee erschlossen, in der mit Ausnahme von
Gas die üblichen Medien (Trinkwasser, Regenwasser, Elektro, Fernwärme, Telekommunikation,
Schmutzwasser als Druckleitung) anliegen.
Im Jahr 2013 erfolgte auf Antrag des Verkäufers eine Luftbildauswertung des Kampfmittelräumdienstes
bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt. Die Ermittlungen deuten
auf ein eventuelles Vorkommen von Kampfmitteln hin. Im Bereich des Kaufgegenstandes wurden
mehrere Erdlöcher sowie ein Bombentrichter kartiert. Bei Bauarbeiten sind deshalb geeignete
Maßnahmen unter Einbeziehung einer Fachfirma der Kampfmittelräumung einzuleiten.
Das Grundstück befindet sich an der Wagner-Régeny-Allee in Berlin-Johannisthal. Eine Hausnummer
wurde noch nicht zugeteilt. Nordöstlich, an der hinteren Seite des Grundstücks, befindet
sich eine öffentliche Grünanlage. Das nordwestlich angrenzende Grundstück ist ungenutzt,
ebenfalls für eine gewerbliche Nutzung ausgewiesen und soll in den nächsten Jahren ebenfalls
verkauft werden. Das südöstlich angrenzende Grundstück wurde bereits an einen Gewerbebetrieb
verkauft, der dort eine Produktionsstätte mit Verwaltungssitz errichten wird.
Die Autobahn-Anschlussstelle Adlershof ist über die Igo-Etrich-Straße und die Hermann-
Dorner-Allee nur wenige Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Johannisthal liegt rund 500
Meter vom Grundstück entfernt. Die neue Straßenbahn am Groß-Berliner Damm ist ca. 600
Meter vom Grundstück (Haltestellen Benno-König-Straße oder Landschaftspark Johannisthal)
gelegen.
