Grundstücksgröße: ca. 1.418 m²
Das Grundstück ist begrünt und in Teilen mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Das Grundstück ist Teil des Baudenkmals Kreinberg Siedlung. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück vier bewirtschaftete Kleingartenanlagen nach Bundeskleingartengesetz (BKleingG). Lage in der Wasserschutzzone 3.
Es bestehen Leitungsrechte mit der VEW und Amprion (Strom) sowie mit den Stadtwerken Dortmund (Wasser).
Der Ersteher übernimmt die Lasten bzw. Duldungen sowie besondere vertragliche Vereinbarungen aus der noch zu erstellenden Bezugsurkunde.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt in diesem Bereich bei € 200,-/m².
Bauvorbescheid: Für das Grundstück liegt ein positiv beschiedener Bauvorbescheid vom 17.05.2021 vor, wonach das Vorhaben, das Grundstück mit einem Wohngebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zu bebauen, grundsätzlich zulässig ist.
Pacht p.a.: Über die aktuelle Pachthöhe kann die Veräußerin keine Angaben machen.
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Nordrhein-Westfalen: Kreis Unna. Schwerte mit ca. 47.000 Einwohnern ist eine mittlere kreisangehörige Stadt an der Schwelle vom Ruhrgebiet zum Sauerland.
Dortmund liegt ca. 17 km nordwestlich, Hagen ca. 17 km südwestlich und Wuppertal ca. 44 km südwestlich von Schwerte. Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A 1 oder A 45 erreicht werden. Im Westhofener Kreuz überquert die A 1 die A 45. Weiterhin verlaufen durch Schwerte diverse Land- und Bundesstraßen. Der Bahnhof Schwerte (Ruhr) ist ein Eisenbahnknotenpunkt sowohl des Schienenpersonennahverkehrs als auch des Güterverkehrs. Von hier führen Strecken nach Hagen, Dortmund, Hamm, Iserlohn und Warburg (Obere Ruhrtalbahn). Züge des Fernverkehrs verkehren zurzeit in Richtung Frankfurt und Münster. Ansässige Unternehmen sind u.a. die Zapp AG, Deutsche Nickel, Schwerter Profile GmbH und ültje GmbH.
Das Grundstück liegt nördlich des Zentrums von Schwerte in einem Wohngebiet. Der „Gehrenbach Stausee“ befindet sich direkt angrenzend zum Grundstück. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 3 km.
Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 08. Dezember 2023 in Köln versteigert.
Mindestgebot: € 65.000,--** zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis kann auch über dem angegebenen Wert liegen. Bei Interesse können Sie gerne und kostenfrei das Exposé und unseren aktuellen Auktionskatalog anfordern. Alle Angaben stammen vom Veräußerer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
