Grundstück mit ehemaliger Laderampe
Gleichmäßig, langgezogene Freifläche, bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs, welche in der Vergangenheit zum Teil als Verladerampe genutzt wurde. Auf dem Grundstück befinden sich Holzstämme, die hier unbekannterweise gelagert wurden. Der BRW für baureifes Gewerbebauland liegt in der Umgebung bei 30,- €/m², für Land- und Forstflächen bei 1,80 €/m².
Hinweise: 1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a. Leitungs-, Geh- und Fahrrecht, Einfriedungspflicht, Unterhaltungs- und Wartungsrechte. 2. Grundstück liegt an einer aktiven Bahnstrecke. Auf dem Kaufgegenstand befinden sich Bäume und andere Vegetation, die Dritte
bzw. den Bahnbetrieb direkt beeinträchtigen bzw. gefährden können. 3. Das Kaufobjekt ist zurzeit bahngewidmet und noch nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt.
Erschließung: liegt im öffentlichen Straßenraum
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 50.117306, 9.734736
Grundstücksgröße: ca. 3.451 m², (noch zu vermessende Teilfläche)
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin
Gemarkung: Gräfendorf
Flurstück: 3
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Die 700 Einwohner zählende Gemeinde im Main-Spessart-Landkreis gehört zu Unterfranken (Bayern) und ist eine malerische Ortschaft an der Fränkischen Saale. Die Gemeinde verfügt über Gästehäuser, Restaurants, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Region lockt mit vielfältigen Ausflugszielen, so zum Beispiel dem Sodenberg, einem erloschenen Vulkan, dem Trettstein-Wasserfall, dem Schloss Greifenstein, Schwimmbädern, Wander- und Reitwegen sowie Wassersportangeboten.
Nächstgelegene Bundesstraße ist die 9 km entfernte B 27, über die sich die insgesamt 22 km entfernte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 7 erreichen lässt. Die nächstgelegenen großen Städte sind Bad Kissingen (35 km), Schweinfurt (45 km) und Würzburg (53 km).
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) € 29.500,--*
*zzgl.11,9 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 € - 49.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 € - 99.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 € 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de
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