Unbebautes Grundstück
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück bestehend aus drei zusammenhängenden Flurstücken. Diese sind bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Das Flurstück 3755 liegt direkt an der Spessartstraße und dient als Weg zu den angrenzenden Flurstücken, siehe Hinweis Nr. 1 - Gestattungsvertrag. Dieser Gestattungsvertrag ist dem Exposé beigefügt.
Hinweise:
1.Es existiert ein Gestattungsvertrag mit dem/der Eigentümer(in) des angrenzenden Flurstücks 3755/8 zum Begehen und Befahren des Zugangsflurstück 3755 und einer Teilfläche aus Flurstück 3808 (insgesamt ca. 340 m²) gegen einmaliges bereits an den Veräußerer entrichtetes Gestattungsentgelt. Mit Besitzübergang tritt der Ersteher im Wege der befreienden Schuldübernahme in alle Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag ein.
2.Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a. Immissionsduldung.
3.Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahn-rechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.
4.Die Flurstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar, deren Kosten entsprechend den Versteigerungsbedingungen der Ersteher zu tragen hat. Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Ungefähre Koordinaten Google Maps: 49.993917, 9.188750
Erschließung: nicht erschlossen
Gemarkung: Goldbach
Flurstück: 3755 = ca. 99 m² (Tfl.), 3807 = ca. 1.784 m² (Tfl.), 3808 = ca. 210 m² (Tfl.)
Grundstücksgröße gesamt: 2.093 m², noch zu vermessende Teilfläche
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Goldbach liegt im Landkreis Aschaffenburg in Bayern und ist eine Gemeinde am Rand des Spessarts. Es ist in einer leicht hügeligen Landschaft eingebettet, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Die Spessartstraße verläuft durch den Ort und ist zentral gelegen. Goldbach hat eine direkte Anschlussstelle zur Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Frankfurt am Main und Würzburg darstellt. Aschaffenburg liegt ca. 5 km südlich und Frankfurt/Main ca. 50 km westlich von Goldbach. Im Ort selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen. Für spezialisierte medizinische Versorgung und größere Einkäufe ist Aschaffenburg gut erreichbar.
Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 14. September 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Herbst-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) € 29.500,--*
*zzgl. 11,90 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 € - 49.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 € - 99.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 € 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de
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