Das Grundstück wurde bisher zu Erholungszwecken genutzt und ist mit einer Gartenlaube einfachster Bauart und einem Schuppen bebaut. Aufgrund der Bauart der Aufbauten kann die Verwendung von schadstoffhaltigen Baustoffen (z.B. Faserzement- und Wellasbestplatten) nicht ausgeschlossen werden. Die vorhandenen Sanitär- und Elektroinstallationen sind veraltet und vermutlich nicht mehr funktionsfähig. Lage im Innenbereich gem. §34 BauGB. Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit kann nur über eine Bauvoranfrage ermittelt werden. Aktueller Bodenrichtwert für Wohnbaufläche 310,- €/m² Grundstücksfläche.
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
. Pankow liegt im Nordosten Berlins und gehört aufgrund zahlreicher sanierter und neu erbauter großzügiger Mietshäuser, kleiner Villenviertel sowie ausgedehnter Einfamilienhausgebiete und schnellen Anbindungen zum wald-/seenreichen nördlichen Berliner Umland, zu den bevorzugten gutbürgerlichen Wohnlagen. Pankow gilt als grüner Bezirk, da sich hier große Parkanlagen wie der Bürgerpark, der Park am Schloss Schönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide befinden. Über die S-/U-Bahn sowie Bus/Tram ist Pankow an die City Ost und West gut angeschlossen. Die wichtigste Hauptverkehrsstraße ist die B 96 a, die den Bezirk zentral durchschneidet. Es besteht gute Verkehrsanbindung an die A 111 und A 114 und über diese in die City Ost und West und das nördliche Berliner Umland.
Der OT Französisch Buchholz ist durch seine grüne Umgebung und eine verkehrsgünstige Anbindung zugleich geprägt und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins. Hier befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Dienstleistungseinrichtungen. Die wohnliche Atmosphäre und die grüne Umgebung laden besonders Familien zum Wohlfühlen ein. Zudem ist Französisch-Buchholz durch seine sehr gute Verkehrsanbindung schnell von der Berliner City zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich in einem vorwiegend durch Erholungsgrundstücke und freistehende Einfamilienhäuser geprägten Gebiet.
Mindestgebot (Auktionslimit) € 150.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
HINWEISE:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG am 19. Juni 2024 in Berlin zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ-Nr. 251/2023 des Notars Martin Heidemann vom 28.06.2024 in Berlin. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.dga-ag.de einsehbar.
HINWEIS AUF AUFGELD (COURTAGE):
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.dga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.
RECHTLICHER HINWEIS:
Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Aufgeld (Courtage), ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
