In der näheren Umgebung gibt es hauptsächlich gewerbliche Nutzungen. Das Verkaufsobjekt ist mit 3 kleineren eingeschossigen Gebäuden aus dem Baujahr 1970 bebaut, die zum größten Teil an ein Bahnunternehmen vermietet sind. Nach einem Verkauf werden die Gebäude nicht mehr benötigt und der Mietvertrag wird beendet.
Der Kaufgegenstand ist zurzeit eisenbahnrechtlich gewidmet und unterliegt damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Seit einer Novellierung des § 23 AEG liegt der Bahnbetriebszweck eines Grundstücks im überragenden öffentlichen Interesse. Eine Freistellung erfordert nun u.a., dass das Interesse des Käufers an der Freistellung das überragende öffentliche Interesse überwiegt. Der Veräußerer steht für die Dauer und den Erfolg eines etwaigen Freistellungsverfahrens nicht ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 562.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.00 kWh/(m²*a)
Die Kreisstadt Miltenberg liegt in Unterfranken/Bayern und hat ca. 9.700 Einwohner. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 38 km und nach Frankfurt ca. 75 km.
Das Verkaufsobjekt liegt im Norden der Stadt direkt am Bahnhof in Miltenberg und südlich der Bahnanlagen.
