Grundstücksfläche nahe des Baches Laake in Berlin Pankow

Kaufgegenstand ist eine Teilfläche des Flurstücks 166, der Flur 333 in der Gemarkung Weißensee im Berliner Bezirk Pankow mit einer Größe von ca. 4.220 m².

Es bestehen zwei Nutzungsverhältnisse. Die jeweiligen Aufbauten befinden sich im Eigentum der Nutzer. Die beiden mittleren Parzellen waren zuvor ebenfalls verpachtet, sind nunmehr ungenutzt. Die dortigen Aufbauten (z.B. Gartenbungalow und Schuppen) befinden sich in einem ruinösen Zustand. Teilweise bestehen Müllablagerungen.

Im östlichen und nördlichen Teil der Verkaufsfläche befinden sich Gehölze, die sich zum außerhalb gelegenen Bach Laake erstrecken und als geschütztes Biotop kartiert sind.

Im Flächennutzungsplan ist die Verkaufsfläche als Wohnbaufläche dargestellt. Es läuft das Bebauungsplanverfahren XVIII – 28. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 10.12.1991 gefasst. Es ist Sache des Erwerbers, die konkrete planungsrechtliche Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objektes mit den zuständigen Behörden zu klären. Das nähere Umfeld ist überwiegend geprägt von einer Wohnbebauung.

In der Vergangenheit befanden sich auf der Fläche Gleisanlagen. Der Verkäufer geht davon aus, dass der Kaufgegenstand noch eisenbahnrechtlich gewidmet ist und er damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegt. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Der Verkäufer steht für die Dauer und den Erfolg eines etwaigen Freistellungsverfahrens nicht ein.

Betriebsnotwendige Anlagen der Deutschen Bahn AG befinden sich nicht auf dem Kaufgegenstand.

Die nicht kaufgegenständliche Restfläche des Flurstücks 166, der Flur 33 umfasst Teile der Straße 50. Hierüber läuft ein Vermögenzuordnungsverfahren.

Die Verkaufsfläche befindet sich im Berliner Bezirk Pankow im Ortsteil Blankenburg. Südlich verläuft die Straße 31 als Sackgasse, östlich die Straße 50. Im Norden befindet sich ein Gehölzstreifen mit dem Bach Laake und im Westen eine Wiese.

Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Die Strecke des Berliner Güteraußenringes verläuft in südwestlicher Richtung, ca. 140 m Luftlinie vom Kaufgegenstand entfernt.

Der S-Bahnhof Berlin Karow ist ca. 2,5 km entfernt. Den Berliner Alexanderplatz erreicht man in ca. 12 km.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für IPE 1002655“ bis zum 22.07.2026 an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

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Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.