Grundstück mit 10.025 qm und großem Potential in zentraler Lage von Trier

Das Grundstück mit 10.025 m² ist nahezu rechteckig (ca. 120 m x 80 m). Das Grundstück ist sowohl von der Kürenzer Straße als auch von der Schöndorfer Straße anfahrbar und ist im Wesentlichen mit drei Gebäuden/Anlagen bebaut: Verwaltungsgebäude, Werkstatthalle und Tankstelle. Die Freiflächen sind vollständig versiegelt.

Verwaltungsgebäude: Nutzfläche ca. 750 m², zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dach, unterkellert, Büros, Sozialräume, Kundencenter mit eigenem Zugang und Stellplätzen, Baujahr ca. 1975, saniert und modernisiert 1995

Werkstatthalle: Nutzfläche ca. 1.400 m², eingeschossig, unterkellert, Hallenhöhe ca. 6 m, Werkstatt, Waschhalle, Bremsenprüfstand, Büro-Sozialraumeinbau (zweigeschossig), Baujahr 1963, saniert und modernisiert 1995

(Diesel-) Tankstelle: Überdachung, eine Tanksäule, Baujahr 1995, Tankvorrat aus zwei oberirdischen Tanks mit je 50.000 Litern

Freiflächen: Platz für ca. 17 Busse/LKW und ca. 26 PKW

Der Energieausweis ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor.

Auf dem Kaufgegenstand bestehen aktuell drei Mietverhältnisse mit monatlichen Einnahmen (netto/kalt) in Höhe von insgesamt ca. 13.300,00 €. Laufzeiten unbefristet bzw. nach Absprache.

Es obliegt dem Erwerber, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Bitte richten Sie ein schriftliches Angebot an o.g. Anschrift. Der genannte Preis versteht sich als Mindestkaufpreis.

Rückfragen von Montag bis Freitag unter 0721-938-5916.

Trier gilt als älteste Stadt Deutschlands und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus reichem kulturellen Erbe und moderner Lebensqualität. Die Stadt an der Mosel bietet ein vielfältiges Angebot an historischen Sehenswürdigkeiten, einer lebendigen Kulturszene sowie ausgezeichneten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank ihrer Universität, der attraktiven Lage im Dreiländereck und der starken Wirtschaftsstruktur ist Trier ein dynamischer und begehrter Wohn- und Arbeitsstandort, der Tradition und Innovation harmonisch vereint.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Trier liegt nahe der Grenze zu Luxemburg und ist durch das Autobahn- und Schienennetz optimal mit benachbarten Städten wie Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken verbunden. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Internationale Ziele sind über die nahegelegenen Flughäfen Luxemburg (ca. 40 km), Frankfurt-Hahn und Saarbrücken gut erreichbar. So profitieren Bewohner und Unternehmen in Trier von einer ausgezeichneten regionalen und internationalen Erreichbarkeit.

Das Grundstück zwischen der Kürenzer Straße und der Schöndorfer Straße gelegen, ist ein Standort mit Perspektive und nachhaltiger Attraktivität und zeichnet sich durch eine besonders attraktive und vielseitige Lage aus. Dies eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wege in die belebte Innenstadt sind kurz, was sowohl für Beschäftigte als auch für Kundschaft und Bewohner ideal ist. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorger, gastronomische Angebote und zahlreiche Service-Dienstleister sind in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar, zu Fuß in maximal 20 Minuten.

Die verkehrstechnische Erschließung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Gebiet zuverlässig mit dem Rest der Stadt, und auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Pendler und Logistik. (Hauptbahnhof 500 m, 2 km zur A 602 mit Anschluss an die A 1, 40 km zum Internationalen Flughafen Luxemburg)

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Trier Kürenzer Straße“ bis zum 31.03.2026 an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

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