Baugrundstück ehemaliger Garagenhof

Grundstücksgröße: ca. 2.458 m², Flst. 17/28

Grundstück, bebaut mit abrisswürdigen Garagen. Es handelt sich um Fremdaufbauten ehemaliger Mieter, die nach Kündigung verlassen und teilweise nicht zurückgebaut wurden. Der Vertrag für 2 Werbeschilder an den Garagen wurde gekündigt, könnte aber reaktiviert werden. Das Werbeschild von Ströer steht auf dem öffentlichem Gehweg. Der bahnseitig direkt angrenzende Erdwall darf nicht abgetragen werden, eine neue Grenzbebauung wird nicht gestattet. Teilweise sind Müllablagerungen, Altreifen, Grünschnitt, Wildwuchs sowie Bauschutt auf dem Gelände sowie in den Garagen vorhanden. Das Grundstück ist teilweise befestigt und befahrbar. Zuwegung über öffentliche Straße „Raffineriestraße“ möglich. Der Kaufgegenstand ist eisenbahnrechtlich gewidmet. Bitte beachten Sie dazu die Hinweise auf S. 77 des Kataloges sowie die Bezugsurkunde in den Objektunterlagen. Es liegt ein gültiger Bauvorbescheid zur Errichtung eines Geschäftshauses vor. Der Veräußerer beantragt parallel die Freistellung von Bahnbetriebszwecken auf eigene Kosten. Der Bodenrichtwert beträgt 110 €/m2.

Mindestgebot: € 99.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Halle, die 1.200 Jahre alte Metropole an der Saale, ist mit rd. 237.000 EW die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts mit guten Verkehrsverbindungen über die A9, 14 und 38, die B6, 80, 91, 100, den Internationalen Flughafen Leipzig/ Halle sowie verschiedene ICE Verbindungen und das S-Bahn-Netz Halle-Leipzig. Die Stadt ist ein Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, ein Zentrum moderner Forschung (rd. 20.000 Studenten) mit der Martin-Luther Universität (1694), der Hochschule für Kunst und Design Burg Giebichenstein, verschiedenen Instituten (Max-Plank, Fraunhofer etc.) und der wissenschaftlichen Akademie Leopoldina.
Das Grundstück liegt südlich an einer aktiven Bahnstrecke umgeben von MFH, Gewerbe sowie einer Kleingartenanlage. Dienstleister, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPVN sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gute Anbindung an die B6 sowie B91.