Landwirtschaftsfläche nahe des Bodensees
Ein fast gleichmäßiges, langgezogenes Grundstück in Hanglage, bewachsen mit Apfelbäumen und bebaut mit div. Landwirtschaftlichen Aufbauten (nicht Kaufgegenstand). Das Grundstück wird derzeit von der Bahn-Landwirtschaft e.V. als Apfelplantage unterverpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Pachterlös von ca. €106,40.
Hinweise: 1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG u.a. Immissionsduldung, Leitungs-, Unterhaltungs- und Wartungsrechte. 2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann. 3. Die sich auf dem Kaufgegenstand
befindenden Anpflanzungen und landwirtschaftlichen Aufbauten stehen als Scheinbestandteile des Grundstücks (gem. § 95 BGB) im Eigentum des jeweiligen Pächters und sind Gegenstand des Grundstücks.
Erschließung: nicht erschlossen
Grundstücksgröße: ca. 2.944 m², (noch zu vermessende Teilfläche)
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin
Gemarkung: Nonnenhorn
Flurstück.: 96/8
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Der Luftkurort Nonnenhorn im bayrischen Landkreis Lindau beheimatet rund 1.800 Einwohner und liegt unmittelbar an der Grenze zum Bundesland Baden-Württemberg. Die Region ist land- und forstwirtschaftlich sowie touristisch geprägt, da der Ort auf der sogenannten Sonnenseite des Bodensees liegt, dessen Ufer nur rund 150 Meter vom Grundstück entfernt liegt. Rund 1,5 km vom Grundstück entfernt
befindet sich der Bahnhof mit Interregio-Anschluss zur Weiterfahrt nach Ulm und Stuttgart. Ca. 3,4 km entfernt vom Grundstück gelangt man zur Bundesautobahn B 457. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A 96 sowie die österreichische Grenze sind jeweils rund 14 km entfernt. Nächstgelegene Städte sind Friedrichshafen (ca. 15 km entfernt) und Bregenz in Österreich (ca. 26 km entfernt).
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) € 5.900,00--*
*zzgl.17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 € 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 € - 49.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 € - 99.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 € 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
