Besondere Anmerkungen HINWEISE
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 23.05.2025 bis zum 27.05.2025 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.
Grundstücksgröße: ca. 5.920 m², bestehend aus den 3 zusammenliegenden Flurstücken 1860/11 und 1860/28 sowie Teilfläche von 1860/12. Die Teilungs- und Vermessungskosten trägt der Veräußerer.
Garagenhof, bebaut mit 104 massiven Reihengaragen (Baujahr unbekannt), die sich im Eigentum der Pächter befinden und nicht zum Veräußerungsgegenstand gehören. Die Garagen verfügen über doppelflügelige Holztore, haben teils schadhafte Putzfassaden bzw. sind lokal mit Wellplatten (Asbest und Blech) verkleidet und überwiegend mit Wellasbest oder Dachpappe eingedeckt, insgesamt überwiegend sanierungsbedürftig. Der Garagenhof ist über eine Zufahrt von der Ernst-Moritz-Arndt-Str. befahrbar. Eine Verkehrsfläche (Weg) von etwa 440 m² am westlichen und südlichen Grundstücksrand wird augenscheinlich öffentlich auch als Zuwegung zu anderen Grundstücken genutzt. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Sondernutzungsgebiet Sport- Freizeit ausgewiesen, im Geoportal als gemischte Baufläche. Der Bodenrichtwert beträgt € 50,-/m² (01.01.2024).
Jahrespacht: ca. € 3.150,– (ein Pachtvertrag mit einer Garagengemeinschaft und ein Einzelvertrag)
Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Sonneberg mit rd. 23.400 EW liegt an der Landesgrenze zu Bayern und befindet sich ca. 22 km nordöstlich von Coburg an der B89. Sie wurde als Weltspielwarenstadt bekannt und beherbergt noch heute ein bekanntes Spielwarenmuseum sowie die in Fachkreisen bekannte Sternwarte. Anschluss an die A73 besteht in ca. 20 km bei Rödental. Das Grundstück befindet sich etwa 300 m vom Hauptbahnhof und Busbahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Sportstätten, wie Sportpark, Tennisanlage, Stadion und Kletterhalle, im weiteren Umfeld Kleingärten bzw. Wohn- und Geschäftshäuser.
