Besondere Anmerkungen Es obliegt dem Erwerber im Nachgang zum Verkauf, sich mit dem aktuellen Mieter über einen Ankauf der Gebäude oder deren Rückbau zu einigen. Da die Gebäude nicht mitverkauft werden, ist auch kein Energieausweis vorzulegen.
Zum Verkauf wird angeboten nur der Grund und Boden, also eine Freifläche die mit mietereigenen Gebäuden bebaut sind, die hier nicht mitverkauft werden. Es obliegt dem Erwerber im Nachgang zum Verkauf des Grund und Bodens, sich mit dem aktuellen Mieter über einen Ankauf der Gebäude oder deren Rückbau zu einigen. Den Umfang der Fläche ersehen Sie aus dem Plan KV-ANLAGE 1.
Zum Verkauf stehen ca. 4.271 qm. Davon sind aktuell 1.494 qm zu den o. g. Konditionen vermietet.
Die Marktgemeinde plant den breiteren Ausbau der Siefenwanger Straße. Hierzu ist ein Geländestreifen entlang der Straße mit mindestens ca. 114 qm zu 24,90 € pro qm an den Markt Dinkelscherben weiter zu verkaufen. Den Umfang dieser Fläche ersehen Sie aus dem Plan KV-ANLAGE 2.
Auf dem Flurstück Nr. 660/62 ist eine Zufahrtsdienstbarkeit zu Gunsten des Grundstücks Flurstück Nr. 669/3 eingetragen und zu übernehmen.
Des Weiteren ist der DB InfraGO AG und der BRD - Bundeseisenbahnvermögen eine Zufahrt zu dem bereits gesicherten Altlastenbereich auf dem Grundstück Flurstück Nr. 668 und der in den KV-Anlagen 3 und 4 violett schraffiert dargestellten Fläche einzuräumen. Diese Zufahrt ist auf der KV-Anlage 3 grün hinterlegt dargestellt.
Der gesicherte Altlastenbereich wurde weitgehend aus der Verkaufsfläche heraus genommen. Die hierzu bestehenden Gutachten ersehen Sie in den KV-Anlagen 5a + 5b.
Die DB InfraGO AG und die BRD - Bundeseisenbahnvermögen übernehmen für die Zukunft für den bereits gesicherten Altlastenbereich weiterhin das Grundwassermonitoring; hier bestehen Nutzungsbeschränkungen als mögliche Baustelleneinrichtungsfläche, insbesondere aber mit dem Ziel und der Pflicht, die Sicherung der Altlast durch die bestehende Asphaltierung dauerhaft zu warten, instandzuhalten und erforderlichenfalls instandzusetzen.
Aufgrund der für das Sanierungsprojekt erforderlichen Wasserführung wurden auch Teile der Verkaufsfläche asphaltiert. Zur vorsorglichen Kontrolle einer evtl. Ausschwemmung aus dem Sanierungsbereich wurden auf der Verkaufsfläche mehrere Grundwassermessstellen eingebaut, zu denen jederzeit ein uneingeschränkter Zugang ermöglicht werden muss.
Zudem ist der DB InfraGO AG die Zufahrt zum Gleisbereich einzuräumen. Die Fläche zur Bahn hin ist nach Vorgabe der DB InfraGO AG einzufrieden und für bahnnotwendige Zugänge mit einem Tor zu versehen; alternativ genügt auch eine taugliche und im Gleiszugang leicht und rasch zu beseitigende Einfriedung. Diese Zufahrt ist auf der KV-Anlage 4 grün hinterlegt dargestellt.
Im Übrigen obliegt es dem Erwerber, die - auch bauplanungsrechtliche - Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Die ehem. Ladestraße mit mietereigenen Gebäuden liegt östlich des Bahnhofs Dinkelscherben an der Hauptstrecke Augsburg - Neu Ulm. Dinkelscherben ist über die Anschlussstelle Zusmarshausen an die 6-spurige Autobahn A 8 angebunden.
