Saonehaus mit einer ansprechenden Glas-Stahl-Fassade und flexiblen Büroflächen. Top Anbindung!

Die Bürofläche befindet sich im Saonehaus in der Saonestraße 3, Frankfurt, einem modernen Bürogebäude mit einer ansprechenden Glas-Stahl-Fassade und flexiblen Büroflächen. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Geschosse (EG + 3 Obergeschosse), wobei die Leerstandflächen im 1. Obergeschoss (Teilfläche) und im 3. Obergeschoss (Teilfläche) verfügbar sind.

Flächenaufteilung:

EG – 3. OG: Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche über mehrere Stockwerke. Die Leerstandflächen sind im 1. Obergeschoss (Teilfläche) und im 3. Obergeschoss (Teilfläche) zu finden.

Stellplätze:

Insgesamt sind 60 Stellplätze vorhanden, wovon 50 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze angemietet wurden. Für die beiden Teilflächen stehen rechnerisch 8 Stellplätze für die Fläche im 1. OG und 7 Stellplätze für die Fläche im 3. OG zur Verfügung.

Ausstattung und Zustand:

Die Büroflächen sind in gutem Zustand und bieten moderne, flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,75 m und 3,00 m, und die Bodenbeläge sowie Wandfarben sind neutral gehalten, sodass die Fläche schnell und unkompliziert an neue Anforderungen angepasst werden kann.

Teeküche und Sanitäranlagen: Die Teilfläche im 1. OG verfügt derzeit nicht über eine eigene Teeküche, sondern müsste sich mit anderen Mieterbereichen teilen.

Mietbedingungen:

Verfügbarkeit: Die Fläche ist sofort verfügbar und der Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2029.

Vermieter: Das Objekt wird von DB Immobilien ganzheitlich bewirtschaftet. Die Vermieterin ist grundsätzlich offen für Gespräche über eine Untervermietung, vorausgesetzt die Zustimmung erfolgt schriftlich im Einklang mit dem Mietvertrag.

Besonderheiten: Es sind keine besonderen baulichen Maßnahmen erforderlich, jedoch muss die Teeküche in der Teilfläche im 1. OG mit den anderen Mietern geteilt werden.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.