Grundstück in landschaftlich reizvoller Lage, mit Blick auf den Bodensee. Eine Teilfläche von ca. 1.000 m² ist im Rahmen eines Generalpachtvertrages (GPV 08) an die Bahn-Landwirtschaft e. V. (BLW) verpachtet und von dieser als Kleingärten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes unterverpachtet (4 Kleingärten). Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen Pächter und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Im Rahmen des Verkaufes tritt der Erwerber in den bestehenden Generalpachtvertrag ein, kann diesen aber unter gewissen Voraussetzungen und der Einhaltung von Fristen kündigen. Im Falle einer Kündigung sind die Unterpächter für ihre Aufbauten und Anpflanzungen zu entschädigen.
Hinweise:
1. Es gelten die Besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé). U.a. sind ein Wegerecht und eine Baustelleneinrichtungsfläche dinglich zu sichern.
2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des
überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.
3. Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen im Ortsteil Hoyren liegt bei ca. 680 €/m² (Stand 01.01.2024).
Erschließung: Zuwegung über einen beschränkt-öffentlichen Weg (Widmungsbeschränkung: Nur Fußgängerverkehr mit Ausnahme Zufahrt für landwirtschaftliche Fahrzeuge zur Bewirtschaftung der Felder), medienseitig nicht erschlossen.
Jahrespacht: ca. € 35,65
Grundstücksgröße: ca. 1.863 m² (noch zu vermessende Teilfläche. Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin)
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Lindau (Bodensee) mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt malerisch gelegen am Bodensee. Die zur Stadt gehörende Insel sowie die historische Altstadt sind touristische Attraktionen.
Es bestehen Fährverbindungen in die Schweiz u.a. nach Rorschach, nach Österreich u.a. nach Bregenz sowie nach Friedrichshafen und über Merseburg nach Konstanz. Die Bahnverbindung ist hervorragend. So verkehren regelmäßig Fernzüge auf der Strecke Zürich–Bregenz–Lindau–Memmingen–München. Ebenfalls wurde Lindau 2021 an das Schweizer S-Bahn Netz angebunden. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A96, A14 und E54, so dass Friedrichshafen (ca. 20 km) und Bregenz (ca. 27 km) gut zu erreichen sind.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hoyren in der Nähe der Bahnanlage und ca. 700 m Luftlinie vom Bodensee entfernt.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 47.5628, 9.67598
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.000,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 € - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 € bis 49.999 € - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 € bis 99.999 € - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 € - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
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