Grundstück mit Kleingartenanlage, rechteckiger Zuschnitt. Ein Teilgrundstück von ca. 1.700 m² sind im Rahmen eines Generalpachtvertrages (GPV08) an die Bahn-Landwirtschaft e.V. zur kleingärtnerischen Nutzung verpachtet.
Die Bahn-Landwirtschaft hat wiederum die Fläche in 9 Einzelparzellen unterverpachtet. Sämtliche Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen Nutzer und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für eine mögliche Kündigung gelten die Regelungen des Bundeskleingartengesetzes.
Hinweise:
1. Es gelten die Besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé).
2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.
3. Der offizielle Bodenrichtwert für direkt angrenzende gemischte Bauflächen an diesem Standort beträgt ca. € 60/m², für Wohnbauflächen ca. 280 €/m² (Stand 01.01.2024).
Erschließung: Nicht erschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Weil am Rhein, Flurstück 8115
Jahrespacht: ca. € 161,00
Grundstücksgröße: ca. 2.104 m²
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Weil am Rhein mit ca. 32.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Stadt befindet sich unmittelbar am Rhein und grenzt direkt an die schweizerische Metropole
Basel (ca. 173.000 Einwohner). Durch ihre Lage ist Weil am Rhein hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – mit direktem Anschluss an die A5, einem Bahnhof mit regionalen und internationalen Verbindungen sowie der Nähe zum
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Die Stadt ist Teil der trinationalen Agglomeration Basel und profitiert von einem internationalen Umfeld sowie einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung.
Das Grundstück liegt neben der A5 am Grenzübergang zur Schweiz gegenüber des Hauptzollamts Lörrach an der Lustgartenstraße und Weiherweg. Der Bahnhof Weil am Rhein liegt ca. 1,5 km fußläufig südlich des Grundstücks. Die französische Stadt Huningue liegt ca. 1,2 km Luftlinie und das schweizerische Basel ca. 1,5 km Luftlinie entfernt.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 47.599663, 7.604803
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.500,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 € - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 € bis 49.999 € - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 € bis 99.999 € - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 € - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
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