Grundstück in Plockhorst in der Gemeinde Edemissen zu verkaufen

Objektdaten
ImmoNr IPE 2004124 / MH
PLZ 31234
Ort Edemissen
Grundstücksgröße 6.440 m²
Energieausweis
Energieausweis Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Preise
Preis auf Anfrage
Ausschreibung
Ausschreibungbeginn 09.07.2025
Ausschreibungsende 22.07.2025
Ausschreibungbeginn 09.07.2025
AusschreibungsendeDie Ausschreibung ist unbefristet
Das zu veräußernde Grundstück ist 6.440 m² groß und im beigefügten Grundveräußerungsplan rot umrandet und gelb dargestellt. Es handelt sich um das Flurstück 415/158 der Flur 1 der Gemarkung Plockhorst.

Das besagte Grundstück ist Teil der stillgelegten Strecke 1722, Celle – Harvesse. Die Gleisanlagen sind bereits zurückgebaut. Auf der Verkaufsfläche befindet sich noch eine Eisenbahnüberführung, welche mitverkauft wird. Gegebenenfalls noch vorhandene Schwellen und Schotter werden ebenso mitveräußert.

Das zum Kauf angebotene Grundstück ist zurzeit eisenbahnrechtlich gewidmet und unterliegt damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes. Zur Überführung des Grundstücks aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Seit einer Novellierung des § 23 AEG liegt der Bahnbetriebszweck eines Grundstücks im überragenden öffentlichen Interesse. Eine Freistellung erfordert nun u. a., dass das Interesse des Käufers an der Freistellung das überragende öffentliche Interesse überwiegt. Der Veräußerer steht für die Dauer und den Erfolg eines etwaigen Freistellungsverfahrens nicht ein.

Es obliegt dem Erwerber, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Grundstücks, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Der Verkauf des 6.440 m² großen Grundstücks erfolgt nach dem Grundsatz wie es steht und liegt.

 
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Die Gemeinde Edemissen, zu welcher der Ort Plockhorst gehört, liegt im Landkreis Peine. Plockhorst befindet sich östlich von Hannover, ungefähr 60 Autominuten entfernt.

Das zum Kauf angebotene Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Plockhorst, direkt an der Bahnstrecke 6107, Berlin Hbf – Lehrte. Zu erreichen ist das Grundstück von der Plockhorster Straße aus über einen Weg, der nur in Teilen für den öffentlichen Verkehr gewidmet ist. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen 214 und 444 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz.
Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o. a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Grundstücks, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren etc.). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für Grundstück in Plockhorst (Gemeinde Edemissen)“ bis zum 22.07.2025 an u. g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
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