Das zu veräußernde Grundstück ist 6.440 m² groß und im beigefügten Grundveräußerungsplan rot umrandet und gelb dargestellt. Es handelt sich um das Flurstück 415/158 der Flur 1 der Gemarkung Plockhorst.
Das besagte Grundstück ist Teil der stillgelegten Strecke 1722, Celle – Harvesse. Die Gleisanlagen sind bereits zurückgebaut. Auf der Verkaufsfläche befindet sich noch eine Eisenbahnüberführung, welche mitverkauft wird. Gegebenenfalls noch vorhandene Schwellen und Schotter werden ebenso mitveräußert.
Das zum Kauf angebotene Grundstück ist zurzeit eisenbahnrechtlich gewidmet und unterliegt damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes. Zur Überführung des Grundstücks aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Seit einer Novellierung des § 23 AEG liegt der Bahnbetriebszweck eines Grundstücks im überragenden öffentlichen Interesse. Eine Freistellung erfordert nun u. a., dass das Interesse des Käufers an der Freistellung das überragende öffentliche Interesse überwiegt. Der Veräußerer steht für die Dauer und den Erfolg eines etwaigen Freistellungsverfahrens nicht ein.
Es obliegt dem Erwerber, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Grundstücks, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.
Der Verkauf des 6.440 m² großen Grundstücks erfolgt nach dem Grundsatz wie es steht und liegt.
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Die Gemeinde Edemissen, zu welcher der Ort Plockhorst gehört, liegt im Landkreis Peine. Plockhorst befindet sich östlich von Hannover, ungefähr 60 Autominuten entfernt.
Das zum Kauf angebotene Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Plockhorst, direkt an der Bahnstrecke 6107, Berlin Hbf – Lehrte. Zu erreichen ist das Grundstück von der Plockhorster Straße aus über einen Weg, der nur in Teilen für den öffentlichen Verkehr gewidmet ist. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen 214 und 444 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz.
